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　　“我們是798的靈魂人物，應該保護我們這些老人兒，”郝光說(shuō)，“我們最早進(jìn)入的這些人房租可以漲，但是要按照通貨膨脹率去漲�！彼�同時(shí)認為，應該由藝術(shù)家和機構組成一個(gè)租戶(hù)委員會(huì )，一起把關(guān)以后新進(jìn)入的機構，“我們決定是否可以進(jìn)來(lái)�！薄叭绻�那時(shí)候租金漲到5塊，那我們?yōu)槠咝羌瘓F拍胸脯保證就值這么多。錢(qián)他們去賺，但要給我們優(yōu)惠�！�

　　親身參與798改造規劃的費菁認為，藝術(shù)家們這樣的想法有著(zhù)實(shí)際的困難�！斑@可能會(huì )讓后來(lái)者覺(jué)得不公平�！辈贿^(guò)她說(shuō)，其實(shí)管理部門(mén)可以想別的辦法給這些“老人兒”一些補貼。

　　“我說(shuō)藝術(shù)家有價(jià)值的道理他們是明白的。到了真正談租金了，我覺(jué)得是不能抵御住這個(gè)誘惑的�！辟M菁說(shuō)。

　　“如果這樣下去，房租越來(lái)越高，藝術(shù)家和藝術(shù)機構跟物業(yè)之間根本沒(méi)有對話(huà)機制，我們是孫子，物業(yè)是爺爺。藝術(shù)家和機構一點(diǎn)點(diǎn)撤離，那798就不是798啦。(我們)這些靈魂人物因為房租都走了，那誰(shuí)還來(lái)啊�！焙鹿鉃樗麄冞@批元老級藝術(shù)家抱屈，說(shuō)到這，他拍了桌子，“我這條街上的畫(huà)廊前兩天又走了幾家�！�

　　在費菁為798做規劃的溝通會(huì )上，她感覺(jué)到，七星集團對于大型商業(yè)機構的進(jìn)駐是持歡迎態(tài)度的�！拔矣X(jué)得他們沒(méi)有看到藝術(shù)家的價(jià)值，他們覺(jué)得大的公司進(jìn)來(lái)能掙錢(qián)挺好的，他們也沒(méi)想到藝術(shù)家會(huì )跑了。他們覺(jué)得藝術(shù)家跑了也沒(méi)跑幾個(gè)錢(qián)，我只要把有錢(qián)人抓住不就完了嗎�！�

　　798的未來(lái)

　　798藝術(shù)家和物業(yè)的關(guān)系，似乎也應驗了合作的兩方“顛撲不破”的一個(gè)規律——只能共患難無(wú)法共富貴。

　　而且，現在的798已非當年的798。實(shí)際上，這里更應該叫做藝術(shù)品販賣(mài)區。郝光對這里的定義是“世界最大的中國當代藝術(shù)品集散地”。隨著(zhù)從自發(fā)到有管理的變化，798就已經(jīng)從尊重藝術(shù)變?yōu)樽鹬刭Y本。而資本沒(méi)有義務(wù)為藝術(shù)家打造烏托邦。

　　郝光作為藝術(shù)家為798的未來(lái)?yè)鷳n(yōu)，是藝術(shù)家的本能；而七星集團想讓這片園區在最短時(shí)間內實(shí)現利益最大化符合商人的邏輯。兩條邏輯都保持著(zhù)自己的正確線(xiàn)路，只是難有交集。

　　其實(shí)，緩解兩邊的矛盾也并非完全無(wú)計可施。對此費菁曾對七星集團提出建議：凡是在園區內進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)的開(kāi)發(fā)商如果可以提供一些非營(yíng)利的藝術(shù)空間或者公共設施，就對其獎勵一些容積率，既能讓其贏(yíng)利又可以保證藝術(shù)空間不受損失。另外她還列出了一系列可以進(jìn)駐798園區的商家類(lèi)型，其中絕大部分與藝術(shù)相關(guān)，以此為標準設立準入制度。

　　不過(guò)她承認方案與實(shí)際運作之間仍有距離，“我們做規劃只能用這樣的方式，不可能直接對租金提要求�！辟M菁說(shuō)。

　　在藝術(shù)家的呼吁下，七星集團似乎也在做著(zhù)權衡，管理辦公室負責人對記者說(shuō)，“798藝術(shù)區建設管理辦公室將通過(guò)規范藝術(shù)區準入制度，清退與藝術(shù)區發(fā)展方向不符，對藝術(shù)區健康發(fā)展產(chǎn)生不利影響的機構；通過(guò)各種相關(guān)政策，對有價(jià)值、有特色的中小藝術(shù)機構和藝術(shù)家工作室進(jìn)行有效保護�！钡�最終結果如何目前不得而知。

　　一成不變只是一種理想。就像費菁所說(shuō)，“798最終是一個(gè)藝術(shù)區還是一個(gè)商業(yè)區是和城市的變化相關(guān)的。只要它是一個(gè)好的城市地區就是好的。只希望它不要變成沒(méi)有人去的地方�！� ★