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　　金融危機讓798藝術(shù)家與物業(yè)的糾紛更為突出。日前，798藝術(shù)家20多名代表與七星物業(yè)進(jìn)行“談判”，希望就租金和租約年限問(wèn)題做出新的調整。昨日，記者獲悉此次談判已有一定成效，七星物業(yè)口頭同意將租約年限由1年改為3至5年。不過(guò)，798藝術(shù)區建設管理辦公室主任同時(shí)指出，此次調整的大框架已有，但具體細則還在制定中。

　　金融危機凸顯租金問(wèn)題

　　去年年底，藝術(shù)家郝光寫(xiě)公開(kāi)信抨擊798物業(yè)，得到園區內一些藝術(shù)家的響應。而金融危機對藝術(shù)市場(chǎng)的影響讓798租金高漲問(wèn)題更為凸顯。日前，包括常青畫(huà)廊、0工廠(chǎng)藝術(shù)空間、意中工作室、東八時(shí)區書(shū)店等2004年前入住798的藝術(shù)空間代表及藝術(shù)家與七星物業(yè)進(jìn)行了一次談判，租金問(wèn)題成為重要問(wèn)題。

　　798藝術(shù)家安妮告訴記者，近日不斷升級的郝光維權事件是此次談判的起因之一，更重要的是金融危機對藝術(shù)市場(chǎng)的巨大影響，“此次影響不是一時(shí)的，現在市場(chǎng)已經(jīng)退回到2003年的狀態(tài)�！卑材葜赋�，郝光所批評物業(yè)的眾多問(wèn)題都存在，而最中心的問(wèn)題則是房租太高，“物業(yè)堅持漲房租，從最初的0.8元/平米/天漲到現在的3.5/平米/天�！�

　　藝術(shù)家希望租金區別對待

　　在長(cháng)達兩小時(shí)的對話(huà)談判中，藝術(shù)家與物業(yè)已經(jīng)達成初步共識。參加對話(huà)的藝術(shù)家李象群告訴記者，七星物業(yè)表示可以做出讓步，將租約年限由1年改為3至5年，在價(jià)格方面也表示可以考慮與老租戶(hù)再次協(xié)商，做些調整。而藝術(shù)家則希望物業(yè)在全球經(jīng)濟危機時(shí)的房租能從3.5/平米/天調整到藝術(shù)家工作室為0.8元/平米/天，而藝術(shù)空間為1.2元/平米/天。

　　調整細則日后公布

　　昨日，記者聯(lián)系798藝術(shù)區建設管理辦公室主任陳勇利。陳勇利指出，事實(shí)上，798管理方在早期已經(jīng)實(shí)現了保護、扶持一批園區機構的方針，對此次藝術(shù)家所提出的因藝術(shù)市場(chǎng)問(wèn)題，可以考慮將租約年限放寬，“藝術(shù)市場(chǎng)問(wèn)題造成園區收入降低，企業(yè)收入也降低，我們希望能與園區藝術(shù)家一起，呼吁政府給予支持�！�

　　陳勇利透露，目前就藝術(shù)家提議調整的大框架已有，但藝術(shù)機構租約年限延長(cháng)到何時(shí)、租金如何調整等具體細則還有待與政府協(xié)商后予以公布。 記者李健亞