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　　昨天(31日)，新學(xué)年開(kāi)學(xué)前最后一天，姚先生讓兒子提早睡下，自己定定心心繼續收拾新家。從新家到兒子新學(xué)校的路他已“試走”過(guò)好幾趟，步行只需七八分鐘。為兒子上學(xué)方便，姚家5年內已搬了3次，是公興搬場(chǎng)公司的老客戶(hù)了。

　　據（上海）市搬場(chǎng)專(zhuān)業(yè)委員會(huì )介紹，進(jìn)入8月以來(lái)，本市的搬場(chǎng)業(yè)務(wù)量節節攀升，甚至出現了“一車(chē)難求”的火爆場(chǎng)面；不少上海家庭為了不讓讀中小學(xué)的孩子天天“勞師遠征”，紛紛搬進(jìn)特意租借或新買(mǎi)的“學(xué)區房”——這類(lèi)搬場(chǎng)業(yè)務(wù)占了總量30%左右。

　　“新孟母”跟著(zhù)孩子換住處

　　姚家這5年里恰似“孟母三遷”，住處跟著(zhù)兒子的學(xué)校變。2004年，兒子入讀民辦浦東外國語(yǔ)小學(xué)，姚先生在浦東買(mǎi)了新房子舉家從普陀區搬去；2008年，兒子小學(xué)畢業(yè)進(jìn)了民辦立達中學(xué)預備班，他家又從浦東“殺回”浦西，在西藏南路西凌家宅暫借一套房子入��；今年新學(xué)期兒子升入初中校區有變動(dòng)，他又趕緊在瞿溪路國貨路附近租房，只為新家離學(xué)校更近些。

　　姚先生說(shuō)，原先在普陀區的老房子離他單位步行只需三四分鐘；這幾年搬來(lái)搬去折騰，自己上班路途遠了很多，而且租房每月要花2500元-3000元租金。但為了兒子讀個(gè)好學(xué)校，再多的付出家長(cháng)都舍得。

　　姚先生這樣的“新孟母”在上海不少，一些家庭甚至孩子一出生就打起了“學(xué)區房”的主意。家住長(cháng)壽路的黃先生步步趕早：女兒出生不久就買(mǎi)下一師附小附近一套小房型，然后趕緊把女兒戶(hù)口遷進(jìn)去；眼下女兒還在上幼兒園，他已開(kāi)始想她將來(lái)要進(jìn)什么中學(xué)，提前鎖定搜房范圍。

　　公興搬場(chǎng)公司總經(jīng)理助理劉偉軍告訴記者，近年來(lái)市民圍著(zhù)學(xué)校搬家的趨勢明顯。子女就讀新學(xué)校進(jìn)入“倒計時(shí)”的7月、8月，公司調度室的出車(chē)單每天就會(huì )排得滿(mǎn)滿(mǎn)當當，月均搬場(chǎng)5000場(chǎng)，比其他月份差不多增加20%。

　　“學(xué)區房”行情水漲船高

　　有眾多“新孟母”力挺，“學(xué)區房”行情水漲船高。最近在多個(gè)業(yè)主論壇，一則“學(xué)區房攻略”帖子引起熱捧。帖上詳細開(kāi)列了黃浦、靜安、徐匯、虹口等9個(gè)中心城區數十所“好口碑”的小學(xué)、中學(xué)的對口街道、路名等，還提示了部分區域的“學(xué)區房”。

　　記者在武定路沿線(xiàn)眾多房產(chǎn)中介門(mén)店看到，幾乎家家都打出“學(xué)區房”招牌，“對口一師附小”是掛牌房源的最大“賣(mài)點(diǎn)”。一家中介的業(yè)務(wù)員說(shuō)，“學(xué)區房”供不應求，“價(jià)格上去就下不來(lái)”。記者了解到，今年二季度開(kāi)始，“學(xué)區房”市場(chǎng)相對活躍；在靜安、徐匯和浦東部分區域，兩個(gè)月來(lái)超過(guò)20%的房產(chǎn)成交量屬“學(xué)區房”。

　　市民計先生為“學(xué)區房”謀劃已久，卻因一時(shí)猶豫錯失良機。前些年他看中武寧南路附近一套房子，小區門(mén)口就是一師附小，當時(shí)房?jì)r(jià)每平方米1.8萬(wàn)元左右。如果買(mǎi)下，將來(lái)女兒上學(xué)后起碼能比住得遠的同學(xué)多睡半小時(shí)�？纱耸氯莶坏锚q豫，房?jì)r(jià)一路高歌猛進(jìn)，如今已升至每平方米2.8萬(wàn)元，計先生直嘆“下手恨晚”。

　　“學(xué)區房”走俏，原因有三。一是根據上海政策，按照學(xué)區劃分就讀中小學(xué)，不少家長(cháng)因此爭購對口名校的“學(xué)區房”；二是買(mǎi)下優(yōu)質(zhì)學(xué)區的二手房，等孩子讀完一段至少可保本出讓?zhuān)�保值增值不愁；三是今后即使不賣(mài)也能出租得“回報”。

　　樓盤(pán)“傍名�！庇袝r(shí)是忽悠 市民熱捧“學(xué)區房”，從又一個(gè)側面折射出教育“均衡化”的任重道遠。教育部中學(xué)校長(cháng)培訓中心主任、華東師大教授陳玉琨說(shuō)，教育公平，重要的是普遍提升辦學(xué)水平，特別是提升校長(cháng)和教師水平。這種提升，首先必須是“內生的”——學(xué)校要產(chǎn)生自我提升的動(dòng)力；其次要“全覆蓋”，促使每所學(xué)校都達到或接近優(yōu)質(zhì)；此外要“個(gè)性化”，不求各校千篇一律，滿(mǎn)足培養不同個(gè)性和特長(cháng)的學(xué)生之需。

　　據了解，目前上海教育部門(mén)正著(zhù)力解決優(yōu)質(zhì)教育資源分布不均的問(wèn)題，如中心城區與郊區教育展開(kāi)對口深度合作，市屬配套商品房基地引入優(yōu)質(zhì)教育資源，也有一些地區要求名校校長(cháng)和骨干教師定期流動(dòng)，去扶持一些相對弱勢的學(xué)校，等等。

　　針對目前市場(chǎng)上“學(xué)區房”的一些亂象，專(zhuān)家提醒買(mǎi)家謹慎選房。要關(guān)注重點(diǎn)學(xué)校、學(xué)區的政策變動(dòng)，購房前到學(xué)�；蚪逃�局招生部門(mén)詳細咨詢(xún)；有些新樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商以“傍名�！焙鲇瀑I(mǎi)家，不能輕信；此外，目前各學(xué)區關(guān)于買(mǎi)房入學(xué)的規定并未統一，對落戶(hù)時(shí)間的限制很?chē)栏�，如欲購買(mǎi)，一般要提前1至3年考慮。(何連弟）