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　　學(xué)校希望拆一還一，征遷指揮部說(shuō)對方漫天要價(jià)

　　爭議焦點(diǎn)在于：房產(chǎn)證上110平米的面積所對應的竟是1400平米的房屋

　　杭州彭埠鎮備塘路西邊是一大片廢墟，因為火車(chē)東站樞紐工程建設，這里大片房子都拆走了。廢墟中，卻有一幢四層樓孤零零地站著(zhù)。很少有人知道，這是一所時(shí)裝學(xué)校，學(xué)校里至今還有100多人在上課。由于四周房子都拆走了，學(xué)校樓房墻壁上出現了裂縫，樓面也有些傾斜，玻璃窗也壞了。為什么學(xué)校遲遲不搬？接到讀者報料后，記者來(lái)到現場(chǎng)。

　　現場(chǎng)目擊：

　　孤樓里

　　100多名學(xué)生還在上課

　　這所“杭州時(shí)裝學(xué)�！必撠熑耸莻�(gè)50多歲的女人，叫王亞珍。

　　教室里，100多位學(xué)生還在上課，有20多歲，也有三四十歲的中年婦女。王亞珍說(shuō)，她辦的服裝培訓學(xué)校已經(jīng)在這里13年了，根據學(xué)員不同需求，分為3個(gè)月、6個(gè)月、1年等培訓。一位30多歲的男士坐在教室里畫(huà)圖。他來(lái)這個(gè)學(xué)校2個(gè)月了，原來(lái)在服裝廠(chǎng)做了多年，現在想學(xué)服裝設計自己做。他來(lái)的時(shí)候，周邊房子已經(jīng)拆完了。

　　四層樓分成了設計室、裁剪室、縫紉室，以及學(xué)生食堂、宿舍等，加起來(lái)總共1400多平方米。

　　學(xué)校校長(cháng)：

　　希望拆一還一

　　繼續辦學(xué)

　　既然房子已經(jīng)出現裂縫，為何還不拆遷？

　　王亞珍嘆了口氣說(shuō)，從去年開(kāi)始，她周邊的房子開(kāi)始大面積拆遷，她的學(xué)校也被列入拆遷范圍。

　　指揮部總共來(lái)談過(guò)幾次，王亞珍記不清了，一開(kāi)始指揮部讓她選擇貨幣安置或者回遷安置�！八麄兏�我說(shuō)九堡的房子便宜，讓我去租一個(gè)，然后回遷。但這對我不實(shí)際，我需要一幢獨立的房子，可以讓我繼續辦學(xué)校�！�

　　“指揮部的副總指揮也跟我談過(guò)，他說(shuō)給我重置價(jià)，每平方米2000多一點(diǎn)，可是他們不給地，讓我怎么造房子�！彼�一再地跟記者強調，拆遷辦不誠心跟她談，都是敷衍她，所以她才當了“釘子戶(hù)”。王亞珍最大的愿望就是給她像現在這么大的地方辦學(xué)校，拆一還一。

　　征遷指揮部：

　　房產(chǎn)證上只有110平方米

　　她要價(jià)2000萬(wàn)

　　事實(shí)到底是不是如王亞珍說(shuō)的那樣呢？昨天，記者找到東站樞紐彭埠區塊征遷指揮部。就拆遷問(wèn)題，副總指揮駱光輝和王亞珍談過(guò)多次。

　　“我跟你說(shuō)兩點(diǎn)：一、這房子違章建筑面積太多且要價(jià)過(guò)高，她的合法建筑就是房產(chǎn)證上的110平方米。按照國家和市里拆遷政策，拆遷補償安置只認合法的房屋權屬證明，如房產(chǎn)證。但她漫天要價(jià)，開(kāi)口就是賠償2000萬(wàn)。我找她談過(guò)三五次，動(dòng)遷工作人員找她談過(guò)不下20次了。最近一次是今年三四月份，很正式地在指揮部里談的。她開(kāi)口就是賠償4000萬(wàn)到2000萬(wàn)。這完全是沒(méi)有政策依據的。二、她的房子是開(kāi)培訓學(xué)校，現在要求我們給她一個(gè)地方辦學(xué)校，按她提出的標準很難做到，現在的拆遷補償方式主要有兩種，一種是貨幣補償安置，一種是房屋產(chǎn)權調換安置。被拆遷人可以自己選擇，無(wú)論哪種方式，都有相關(guān)的政策標準。拆遷時(shí)，我們對房屋的拆遷補償依據是房屋產(chǎn)權證記載的使用性質(zhì)及房屋面積。因為她的合法產(chǎn)權面積少，如果她選擇產(chǎn)權調換，最終補償的面積也不可能達到她現在的1000多平方米�！�

　　駱光輝說(shuō)：“我們已經(jīng)考慮很多了。當初跟她談，雖然房產(chǎn)證上只有110平方米，但考慮到違章造房子部分的成本等實(shí)際情況，可以適當照顧一下。如果回遷，包括擴面最多可以給她約170平方米；如果選擇貨幣安置，110平方米按照10200元/平方米的價(jià)格補償，其余部分適當考慮�！�

　　駱光輝說(shuō)，王亞珍所在區塊總共1500戶(hù)拆遷，今年1月份絕大部分都拆遷走了，現在只剩下王亞珍等10來(lái)戶(hù)。就是這10來(lái)戶(hù)，使得此片安置房及道路等部分基礎配套設施無(wú)法按時(shí)開(kāi)工。有關(guān)部門(mén)正在開(kāi)聽(tīng)證會(huì )，如果協(xié)商不成，最后只能通過(guò)申請強制拆遷的方式來(lái)保障絕大多數被拆遷戶(hù)的利益。

　　“如果她愿意談，我們還是不想采取強制拆遷的，協(xié)商平臺還是給她的�！瘪樄廨x誠懇地說(shuō)。

　　爭議焦點(diǎn)：

　　110平方米是怎樣變成

　　1400平方米的

　　房產(chǎn)證上只有110平方米，而實(shí)際房屋面積卻是1400平方米，這10多倍的差距是王亞珍不肯搬遷的焦點(diǎn)。

　　王亞珍給記者出示房產(chǎn)證的同時(shí)，還遞給記者一張“關(guān)于翻建彭埠居民區前新四組危房的報告”。房產(chǎn)證上寫(xiě)著(zhù)：建筑面積110.01平方米�？煞�建報告上卻寫(xiě)著(zhù)：申請人王亞珍已購產(chǎn)權人鄔金森先生磚木結構110.01平方米房屋及門(mén)前門(mén)后，現在用于時(shí)裝培訓教學(xué)用房……為了對學(xué)生的生命負責，特提請上級領(lǐng)導批準在原面積的基礎上翻建三層教學(xué)樓。望批準為感！

　　報告下面有兩個(gè)章，分別是彭埠居民委員會(huì )和彭埠鎮人民政府土地管理專(zhuān)用章，鎮政府的章上寫(xiě)著(zhù)“情況屬實(shí)，同意報批”幾個(gè)字。

　　指著(zhù)這張報告，王亞珍說(shuō)：“我買(mǎi)了門(mén)前門(mén)后，那就是我建多少就算多少�！�

　　到底這張報告能不能作為產(chǎn)權的證明，記者走訪(fǎng)了現土地管理部門(mén)——江干區國土局征地事務(wù)所，以及當時(shí)擁有“土地管理專(zhuān)用章”的部門(mén)——彭埠鎮村鎮建設辦公室。

　　區國土局征地事務(wù)所所長(cháng)姚敏看了后說(shuō)：“這不能作為產(chǎn)權證明，印章上寫(xiě)的是‘情況屬實(shí)同意報批’，也就是說(shuō)同意往上報，即向規劃部門(mén)報，而不是到此終止�！�

　　現彭埠鎮村鎮建設辦公室莫主任說(shuō)，現在村鎮辦已沒(méi)有這個(gè)章了，但從報告來(lái)看，當初村鎮辦也只是證明一下，情況屬實(shí)，同意上報，如果就此停止申報，那就無(wú)效了。

　　本報記者 陳偉利