中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　昨天，某報登了這么篇調查文章，稱(chēng)“全國57.6%的大學(xué)生打算畢業(yè)5年內買(mǎi)房。60.2%的大學(xué)生希望只靠自己的收入買(mǎi)房。至于第一套房的面積，22.2%的大學(xué)生選擇51至70平方米，29.4%選擇71至90平方米，37.0%有承受更大面積的信心”。

　　和曾經(jīng)瘋傳的“過(guò)半留京畢業(yè)生一離校就買(mǎi)房”一樣，“全國57.6%的大學(xué)生打算畢業(yè)5年內買(mǎi)房”也在跳著(zhù)腳暗示剛性需求的“天量”。以今年應屆畢業(yè)生559萬(wàn)人計算，這得需要多少套房？

　　不過(guò)，在認定中國樓市每年光啃畢業(yè)生這張大餅就撐得打嗝之前，咱們必須得先認定，這張大餅是不是一張畫(huà)餅？只有認定這個(gè)，咱們才能去討論這張大餅有多少斤——比如“打算選擇多少平方米”。

　　先來(lái)看英才網(wǎng)本月發(fā)布的數據：由于就業(yè)形勢嚴峻，今年的應屆生普遍下調了薪酬預期。調查顯示，超80%的應屆生期望薪酬比2000元還要低，指望拿到3500元以上的人僅占3.6%而已。而據“畢業(yè)5年內買(mǎi)房”一文所言，“55.6%的大學(xué)生選擇畢業(yè)后去直轄市或省會(huì )落腳”，這些地方的房?jì)r(jià)普遍逾萬(wàn)元/平方米。假如一個(gè)畢業(yè)生第一年稅后月薪2000元，每年加薪10%，打算買(mǎi)套總價(jià)70萬(wàn)元的70平方米的房子。那么這5年他不吃不喝不租房不穿衣不出行，統共才有不到14.7萬(wàn)元在手里，離21萬(wàn)元首付還有不小距離。

　　我們真正看到的，是愈演愈普遍的合租房、群租房——在為左鄰右舍厭惡、為小區物業(yè)驅逐的群租房里，一個(gè)人的剛性需求可能會(huì )被硬邦邦的房?jì)r(jià)壓縮到四五個(gè)平方米。雖然“畢業(yè)5年內買(mǎi)房”一文告訴我們，60.2%的大學(xué)生希望只靠自己的收入買(mǎi)房，但很顯然，真能實(shí)現的多半是畢業(yè)5年內由父母出資買(mǎi)房。

　　為孩子，父母愿意掏出家當，但真要買(mǎi)總有些條件要講：第一，房?jì)r(jià)雖高，但家里拿出積蓄、再加上這幾年財產(chǎn)性收入的入賬(如股票收益)還算能把首付墊上；第二，房?jì)r(jià)不斷上揚，租房不如買(mǎi)房，房子買(mǎi)到手里隨時(shí)會(huì )漲。兩年前情況的確是這樣，但現在還是不是？

　　央行的最新調查顯示，三季度城鎮居民當期收入滿(mǎn)意指數和未來(lái)收入信心指數雙雙降至2006年以來(lái)最低水平，居民對未來(lái)增收沒(méi)有足夠信心。而未來(lái)3個(gè)月打算買(mǎi)房的居民人數占比13.3%，創(chuàng )十年來(lái)最低水平，在北京、上海、天津和廣州等一級城市，這個(gè)數據均不足10%�？梢钥吹�，如果家庭資金鏈不能由吃緊到富余，如果房?jì)r(jià)沒(méi)有明顯上升(在交易量回暖基礎上)或實(shí)際性下降，不但對房子的投資需求會(huì )離場(chǎng)，再剛性的需求也只能緩慢釋放。至于近六成大學(xué)生打算畢業(yè)5年內買(mǎi)房這樣的重大利好，就只能當做笑話(huà)講講。(北京商報)