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　　本報訊 (記者張媛 實(shí)習生朱大偉)四層樓房一夜之間被拆掉，墻壁不同程度被損毀，露出了室內被壓垮的床鋪、辦公桌。前日凌晨4時(shí)許，西三旗新都環(huán)島東北側一補習學(xué)校，因承租人拖欠過(guò)百萬(wàn)房租，房屋所有人雇用拆遷公司將逾7000平米的校舍連夜拆除。

　　辦學(xué)不暢學(xué)校拖欠房租

　　“近百小伙，光頭，手持鎬頭，進(jìn)門(mén)就開(kāi)始打砸搶……”在此租房辦學(xué)的北京海思格文化有限公司總經(jīng)理錢(qián)智偉如此描述前日凌晨4時(shí)的場(chǎng)景，不過(guò)其未能提供現場(chǎng)錄像或照片。

　　根據其提供的租賃合同，其于2003年承租了北京金隅集團下屬的三旗物業(yè)管理有限公司的房屋。該房屋位于海淀區西三旗新都環(huán)島東北側，建筑面積7600平米，為四層樓房。

　　據錢(qián)先生稱(chēng)，承租后，他開(kāi)始在此開(kāi)辦自考補習班等，2005年學(xué)生最多時(shí)逾500人。不過(guò)，因各種原因，經(jīng)營(yíng)一直不順，導致資金鏈斷裂，數度無(wú)法按期繳納房租。根據雙方協(xié)議，房租按季償付，每季約30萬(wàn)元。

　　“他都拖欠了將近200萬(wàn)了！”出租人三旗物業(yè)石經(jīng)理透露。據其介紹，因錢(qián)先生屢欠房租，他們曾數度停水停電催促，直至去年6月25日下發(fā)終止協(xié)議的通知。對于欠租金額，錢(qián)經(jīng)理予以承認。

　　校方索賠三百萬(wàn)元

　　根據雙方此前的租賃合同，“欠繳租金或其他費用，甲方催繳，乙方不履行”時(shí)可由出租方單方提前終止合同。

　　石經(jīng)理透露，按照規劃，金隅集團準備在此處建一座新樓盤(pán)，去年就計劃收回，但雙方一直未達成協(xié)議。對于派人持械強拆房屋，石經(jīng)理表示不知情，稱(chēng)自己雇用了專(zhuān)業(yè)拆遷人員。

　　此外，錢(qián)先生提出，因房屋損壞，室內的電腦等設備已悉數報廢，因此提出至少300萬(wàn)元的賠償。對此，石經(jīng)理不予認同，但同意部分補償。