發(fā)表評論 代表調查發(fā)現房租價(jià)格接近普通新就業(yè)大學(xué)生月收入
“群租”、“合租”、“城中村”現象之所以普遍，“月光族”、“校園漂流族”之所以存在，與高校畢業(yè)生就業(yè)租房難不無(wú)關(guān)系。全國人大代表、民盟上海市委專(zhuān)職副主委沈志剛在這次“兩會(huì )”上提出了他的解決之道：建立切實(shí)可行的高校畢業(yè)生經(jīng)濟租賃房制度，減輕青年白領(lǐng)的經(jīng)濟負擔。
【調查】
房租接近新就業(yè)大學(xué)生月收入
“這個(gè)問(wèn)題我已經(jīng)思考了很久，過(guò)去我在上海交通大學(xué)教務(wù)處工作了七八年，對于畢業(yè)生的就業(yè)難問(wèn)題深有感觸�！鄙蛑緞偞碚J為，造成高校畢業(yè)生就業(yè)難的一個(gè)重要因素就在于我國還沒(méi)有建立相應的針對高校畢業(yè)生就業(yè)居住的經(jīng)濟租賃房制度，學(xué)生租房難，租房費高，使得學(xué)生對工資薪酬期望較高，就業(yè)選擇范圍受到限制，不僅在一定程度上影響了學(xué)生就業(yè)，也由此產(chǎn)生了一系列社會(huì )問(wèn)題。
沈志剛代表提出，現在政府推出的廉租房、經(jīng)濟適用房等政策，所關(guān)注的對象都是低收入困難家庭，專(zhuān)門(mén)針對解決高校畢業(yè)生就業(yè)租房難問(wèn)題的措施還沒(méi)有�！翱勺赓U的房源嚴重不足，租金又貴，畢業(yè)生當然難于承受�！备鶕蛑緞偞淼某闃诱{查，目前在上海、北京等就業(yè)學(xué)生較集中的大型城市，要在中心區域租一間一居室，大約需要1500元-2000元左右的月租金�！斑@幾乎相當于或接近一個(gè)普通新就業(yè)大學(xué)生的月收入�！彼J為，畢業(yè)生租不到房、租不起房的現狀不僅引發(fā)了“群租”、“合租”、“城中村”等現象，也使得部分畢業(yè)生被迫選擇成為“月光族”、“校園漂流族”。
“這一方面引發(fā)了不少社會(huì )問(wèn)題，同時(shí)也刺激了房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格居高不下。因為租房子太貴，不少學(xué)生被迫考慮貸款買(mǎi)房�！鄙蛑緞偞砀嬖V記者，據對北京、上海部分高校的畢業(yè)生進(jìn)行的抽樣調查，留在北京、上海工作的畢業(yè)生中意愿購房者已經(jīng)達到50%左右。對一些房屋中介公司的調查表明，購房者中新就業(yè)不久的高校畢業(yè)生所占的比例已經(jīng)達到約20%左右。這不僅加重了畢業(yè)生家庭的經(jīng)濟負擔，刺激了對住房市場(chǎng)的剛性需求，也造成年輕白領(lǐng)的經(jīng)濟壓力過(guò)大。
【建議】
建立經(jīng)濟租賃房制度勢在必行
沈志剛指出，自從我國高等學(xué)校招生規模擴大以來(lái)，高校招生人數逐年增多，根據教育部最新公布的數據，2008年全國普通高校招生人數為590萬(wàn)人，其中本科生300萬(wàn)人，專(zhuān)科生290萬(wàn)人。近年來(lái)，高校畢業(yè)生進(jìn)入就業(yè)高潮，2004年畢業(yè)生總數為280萬(wàn)人，2005年為338萬(wàn)人，2006年畢業(yè)生人數已達到413萬(wàn)人。根據這一現實(shí)，在今后相當長(cháng)的一個(gè)時(shí)期里，每年的高校畢業(yè)生應該維持在600萬(wàn)人左右的規模，其中絕大部分將會(huì )離開(kāi)家庭尋求獨立工作，因此建立切實(shí)可行的高校畢業(yè)生經(jīng)濟租賃房制度具有十分廣泛的社會(huì )需求。
沈志剛代表建議結合城市改造，在一些交通便利、生活方便的區域，建立一些高密度的經(jīng)濟租賃房，每間房不用太大，功能簡(jiǎn)單些，只要滿(mǎn)足青年職員的基本生活需求就可以。這樣成本不高，卻可以解決大批青年人的租房問(wèn)題。他認為，建立一批經(jīng)濟租賃房不僅可以減輕畢業(yè)生經(jīng)濟壓力，有利于青年人才的成長(cháng)，也有利于城市聚集一大批青年人才，提高城市活力和競爭力。此外，建立高校畢業(yè)生就業(yè)經(jīng)濟租賃房制度可以有效減輕青年人購房剛性需求，有助于培養青年一代獨立、節儉、務(wù)實(shí)的住房消費觀(guān)念，也可以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(cháng)期穩定與健康發(fā)展。
【分析】
可借鑒廉租房為畢業(yè)生提供低價(jià)房
在交通便利的市中心區域建立大批租金便宜的租賃房，這行得通嗎？對此，沈志剛代表也深思熟慮，“我們過(guò)去推出的廉租房制度，可以為建立高校畢業(yè)生就業(yè)經(jīng)濟租賃房制度提供可以借鑒的經(jīng)驗�！�
“但是，絕對不能頭疼醫頭，腳痛醫腳�！鄙蛑緞偞硖貏e指出，必須建立一個(gè)系統、完善的高校畢業(yè)生就業(yè)經(jīng)濟租賃房制度。它應包括：政府保障高校畢業(yè)生就業(yè)租賃住房的政策機制；各級政府的經(jīng)費投入機制；鼓勵吸引企業(yè)建設與經(jīng)營(yíng)畢業(yè)生就業(yè)經(jīng)濟租賃房的政策機制；相應的管理制度與監督措施等。他建議，畢業(yè)生就業(yè)經(jīng)濟租賃房建設應以政府建設與政策鼓勵企業(yè)建設相結合，各地各級政府應在政府預算中設立專(zhuān)項資金用于經(jīng)濟租賃房建設。國家也應制定相應的政策、法律，鼓勵社會(huì )力量從事畢業(yè)生就業(yè)經(jīng)濟租賃房的建設和經(jīng)營(yíng)，逐年增加經(jīng)濟租賃房供應數量，逐步完善經(jīng)濟租賃房市場(chǎng)，最終使社會(huì )力量成為經(jīng)濟租賃房的主體。此外，“國家也應制定優(yōu)惠政策鼓勵企業(yè)自己籌集資金建設用于本企業(yè)青年職工居住的單身宿舍或青年公寓，作為對經(jīng)濟租賃房市場(chǎng)的有效補充�！� (記者 朱文娟)
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