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　　北京市海淀區西三旗建材城東路路北有大片正在清理的廢墟，再往北幾百米就是地鐵13號線(xiàn)的霍營(yíng)站，與地鐵5號線(xiàn)交匯的立水橋站也離此不遠。路南有一片即將竣工的小區，房?jì)r(jià)已漲至1萬(wàn)元每平方米。

　　在廢墟中，有兩座樓房的殘垣斷壁。從其中一座樓上寫(xiě)著(zhù)的“學(xué)生食堂”字樣，能看出這里曾經(jīng)是一所學(xué)校。

　　這里曾是北京海思格文化有限公司承辦的一所自考補習學(xué)校，據該校校長(cháng)錢(qián)智偉說(shuō)，學(xué)校是在3月1日4凌晨4時(shí)，被一群身份不明的人強行拆除。

　　“來(lái)了近百人，全都剃著(zhù)光頭拿著(zhù)工具。先挾持留守的老師，然后就拆房，把我們所有的教學(xué)和辦公設施全部砸在里面�！卞X(qián)校長(cháng)如此描述當時(shí)的場(chǎng)景，并稱(chēng)造成的設備損失達300萬(wàn)元。

　　雖然當時(shí)學(xué)校里已經(jīng)沒(méi)有學(xué)生，但在學(xué)校留守的老師許先生至今依然心有余悸。凌晨4時(shí)，睡夢(mèng)中的許先生被驚醒。四五個(gè)剃著(zhù)光頭的大漢破門(mén)而入，手電筒的強光晃得許先生睜不開(kāi)眼，驚魂未定中，他的脖子上已經(jīng)被架了一把刀，“不許動(dòng)！動(dòng)就整死你！”

　　在控制住許先生之后，他們先是找到許先生的手機并拿走，隨后問(wèn)清楚學(xué)校里還住了幾個(gè)人、分別在哪個(gè)房間。幾分鐘之后，同樣被搜走手機的張師傅和劉嬌嬌也被帶進(jìn)房間。

　　又過(guò)了大約半小時(shí)左右，一名剃光頭的壯漢過(guò)來(lái)說(shuō)：“那邊都拆完了，該拆這邊了�！痹S先生等人被從房間里帶到院子中。

　　此時(shí)，天還沒(méi)有亮，校園里只聽(tīng)見(jiàn)機器轟鳴，空氣中滿(mǎn)是柴油發(fā)動(dòng)機排氣的味道。在7臺大型機械的作業(yè)中，房子接連倒塌，空氣中滿(mǎn)是塵埃。

　　許先生幾個(gè)人要求拿出在房間內的私人物品，看管他們的壯漢對此不屑一顧：“拿什么呀？砸進(jìn)去多少，到時(shí)候都賠給你�！辈⒂免g器狠狠砸了許先生左大腿一下，“老實(shí)點(diǎn)，不許亂動(dòng)！我們拆完了你就可以報警了�！�

　　在寒冷的室外站了近一個(gè)小時(shí)之后，校園內已經(jīng)變成一片廢墟。他們把手機還給許先生，“你可以報警了�！�

　　租賃中長(cháng)期存在糾紛

　　2008年9月以來(lái)，一方拆房一方阻止的情形從未間斷，雙方甚至發(fā)生沖突。去年12月,由于拆除公司的人將一名學(xué)校員工打傷，警察還拘留了拆除公司的肇事者。

　　這次拆除的區別只是在于，當警察趕到現場(chǎng)之后，雙方已經(jīng)沒(méi)有沖突了，因為學(xué)校已經(jīng)拆完，而拆房子的人是受業(yè)主委托。

　　“我在我自己的地上拆我自己的房子。我有什么錯呀？”出租人三旗物業(yè)的石經(jīng)理見(jiàn)到記者時(shí)說(shuō)。

　　2003年8月，北京海思格文化有限公司承租了北京金隅集團下屬的三旗物業(yè)管理有限公司的房屋，租期6年。雙方負責人都表示，在初期合作關(guān)系很好，但由于學(xué)校一開(kāi)始就辦得不順利，后期在房租和水電費上經(jīng)常拖欠。

　　2003年，由于“非典”等原因，學(xué)校沒(méi)能招生，而前期投入過(guò)大，導致了資金周轉不靈。在隨后的經(jīng)營(yíng)中，學(xué)校只能等招生收到學(xué)費之后，再繳納房租和水電費。這樣斷斷續續一陣子之后，物業(yè)方不再通融這種繳納方式，經(jīng)常以斷水斷電的方式催繳，這導致了一個(gè)惡性循環(huán)，斷水斷電——學(xué)校經(jīng)營(yíng)困難不能按期繳納——斷水斷電。

　　去年，情況發(fā)生了變化，按照規劃，學(xué)校所在的地段將建一個(gè)新樓盤(pán)。

　　“他都拖欠了將近200萬(wàn)了！”石經(jīng)理說(shuō)，根據租賃協(xié)議，拖欠房租和水電費屬于終止合同的條款，去年6月25日，物業(yè)方下發(fā)了終止協(xié)議的通知。

　　“本來(lái)說(shuō)好出租方會(huì )給我們部分補償，但將學(xué)生轉走后，他們卻未能兌現�！卞X(qián)校長(cháng)說(shuō)，學(xué)校因此拒絕搬走。

　　后來(lái)，雙方一直未達成協(xié)議。

　　物業(yè)失去耐心

　　石經(jīng)理稱(chēng)，他們曾經(jīng)咨詢(xún)過(guò)律師，考慮過(guò)起訴，雖然對勝訴有信心，但考慮要把訴訟和執行程序走完，至少需要1年時(shí)間，他們等不急。

　　去年，當物業(yè)和學(xué)校雙方在派出所調解糾紛時(shí)，石經(jīng)理曾和錢(qián)校長(cháng)交涉過(guò)。石經(jīng)理提出免除學(xué)校所欠款項，并再給30萬(wàn)元，讓學(xué)校搬走，錢(qián)校長(cháng)當時(shí)就予以回絕。之后，雙方再沒(méi)有見(jiàn)面。

　　石經(jīng)理提供給記者的書(shū)面說(shuō)明中顯示，立即拆除的決定是由公司黨委在學(xué)習了今年正月十五日(2月9日)“央視大火”后北京市領(lǐng)導要求加強對所負責資產(chǎn)的監管責任后作出的。之后，公司雇用了有營(yíng)業(yè)執照和施工資質(zhì)的拆除公司來(lái)完成，并在合同條款中明確要求要依法拆除，否則，引發(fā)的后果由拆除公司承擔法律責任。但石經(jīng)理并沒(méi)有透露具體是哪家拆除公司，記者也未能看見(jiàn)所簽合同。

　　對于“是否有近百人持械挾持海思格留校員工”一事，石經(jīng)理稱(chēng)，“他們怎么拆的我不知道�！睂υ诓鸪�中給校方投資設備造成的損失，石先生稱(chēng)會(huì )給予賠償。

　　“我是欠物業(yè)的房租，但物業(yè)也欠我的補償。而且，無(wú)論有什么糾紛，都應該采用合法的手段解決吧？”錢(qián)校長(cháng)說(shuō)，“這樣的手段也太野蠻了！”

　　錢(qián)校長(cháng)稱(chēng)，物業(yè)提出的方案是，所欠款項免除再給100萬(wàn)元做補償�！拔也煌�意！應該先懲辦違法拆遷者！怎么能當那天什么都沒(méi)發(fā)生一樣，只談賠償呢？這光是一個(gè)賠錢(qián)的問(wèn)題嗎？”

　　據現場(chǎng)目擊者稱(chēng)，拆除過(guò)程“相當壯觀(guān)”，開(kāi)始時(shí)有許多人把守在學(xué)校周?chē)�不讓別人靠近，然后用大板車(chē)拉來(lái)的大型機械開(kāi)始拆除作業(yè)，拆得差不多后，在一旁等待的拾荒者一擁而上，開(kāi)始在廢墟中尋寶，拾荒的三輪車(chē)排了半條街。 本報記者 鄢光哲