上海豪宅價(jià)格最近出現調整跡象，包括最貴豪宅湯臣一品在內，當地豪宅市場(chǎng)價(jià)格松動(dòng)明顯。上海佑威房地產(chǎn)研究中心就此表示，高房?jì)r(jià)泡沫開(kāi)始破滅，樓市全面降價(jià)潮即將開(kāi)始。

　　據上海佑威及樓市專(zhuān)評網(wǎng)聯(lián)合提供的數據顯示：上周(6月21日—27日)上海市商品房成交面積為21.4萬(wàn)平方米，與前周相比大漲61%，成交均價(jià)為14724元／平方米，環(huán)比前周上漲6%；上周上海市商品住宅成交面積為10.7萬(wàn)平方米，環(huán)比前周大漲65%，自5月以來(lái)，上海市成交量第一次突破了10萬(wàn)平方米。不過(guò)，佑威指出，這一成交量也僅相當于近年來(lái)年均水平的四成。

　　上周上海商品住宅成交均價(jià)為19156元／平方米，連續第三周低于2萬(wàn)元，環(huán)比前周上漲了6%，外環(huán)以外的樓盤(pán)包攬了成交面積榜前十名。

　　同期，上海商品房新增供應面積為32.7萬(wàn)平方米，環(huán)比前周上漲6%。商品住宅新增供應面積為19.1萬(wàn)平方米，環(huán)比上周大漲了48%，但仍未達到年均水平�！半m然供應量有了大幅增長(cháng)，但是別墅項目和內環(huán)內高端公寓占據了總供應量的六成，所以有效供應不足這一癥結依然沒(méi)有得到顯著(zhù)改善�！庇油�稱(chēng)。

　　對于上海出現的商品住宅成交量止跌反彈，且成交量在一個(gè)半月后首次突破10萬(wàn)平方米，佑威認為，這與開(kāi)發(fā)商的降價(jià)促銷(xiāo)有緊密聯(lián)系。佑威表示，目前開(kāi)發(fā)商要取得較好銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，降價(jià)已成為首要條件。記者周雪松