“這個(gè)月的成交比上個(gè)月好不到哪里去，我這個(gè)月才成交了一單，整個(gè)店也就成交了三五套 �！币患移放浦薪榈馁Y深經(jīng)紀人蔡先生告訴記者。目前，很多規模較小的中介店面干脆選擇了關(guān)門(mén)或者裁員等措施歇業(yè)避險，而一些運作成熟的直營(yíng)店或者加盟品牌卻選擇在此時(shí)招賢納才 ，擴大經(jīng)營(yíng)規模。濟南中介行業(yè)出現了“冰火兩重天”的局面。

　　從4月起，濟南二手房的交易量就在不斷下滑，目前各銀行關(guān)于二套房的認定細則已經(jīng)更加明確，對本身就處于冰點(diǎn)的二手房交易更是雪上加霜。據統計，截止到6月20日，6月前三周濟南的二手房成交量?jì)H為830余套。而5月，濟南二手房成交量為1500多套，4月份成交量有2700多套，二手房交易量幾乎是連續三月被“腰斬”�！白铌P(guān)鍵的是現在市場(chǎng)的低迷會(huì )持續多久，讓很多購房者甚至是業(yè)內的從業(yè)者都無(wú)法判斷�！币恢薪樨撠熑吮硎�。

　　由于連續三個(gè)月成交量的大幅下滑，各中介的業(yè)務(wù)量也銳減�！艾F在一個(gè)月成交三五套，再加上稍有增長(cháng)的租賃單，幾乎剛剛勉強能維持一個(gè)店的正常運轉，那些小一點(diǎn)的中介公司估計這幾個(gè)月連維持收支平衡都很難，這幾個(gè)月‘零成交’已經(jīng)不足為奇了�！苯�日省城一品牌直營(yíng)中介負責人告訴記者。

　　記者采訪(fǎng)中了解到，在5月份已經(jīng)有部分中介處于半歇業(yè)狀態(tài)，進(jìn)入6月份很多中介的門(mén)上就貼上了“ 暫停營(yíng)業(yè)”或者“轉租”的通知。據了解，處于關(guān)門(mén)歇業(yè)的門(mén)店大多是剛入行的單體店或者部分加盟店，這部分店受市場(chǎng)風(fēng)險的沖擊是最大的。

　　而在省城濟南一些較具規模的直營(yíng)店或者加盟品牌，記者看到的又是另一番局面。像百居安房產(chǎn)、藍泰地產(chǎn)、聚隆房產(chǎn)、21世紀不動(dòng)產(chǎn)等一些知名的直營(yíng)和加盟中介，招納人才和考察開(kāi)店的工作卻一直沒(méi)有停歇。百居安在5月就按計劃新開(kāi)了一家直營(yíng)店，而公司每周的常態(tài)培訓和人才的招聘儲備也沒(méi)有因為市場(chǎng)的低迷中斷過(guò)，更沒(méi)有出現裁員壓縮成本來(lái)規避市場(chǎng)風(fēng)險。而其他幾家中介的負責人也表示最近有新開(kāi)店的計劃。

　　一些品牌中介負責人在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，一個(gè)成熟的企業(yè)首先要有靈活應對市場(chǎng)風(fēng)險的能力和機制，不能說(shuō)市場(chǎng)形式好就開(kāi)店，市場(chǎng)低迷就關(guān)店或者停滯不前。市場(chǎng)總是會(huì )變化，會(huì )有風(fēng)險，企業(yè)就要有應對風(fēng)險的預案，在市場(chǎng)低迷的時(shí)候，可以通過(guò)人才培訓增強團隊實(shí)力、開(kāi)辟新的利潤增長(cháng)點(diǎn)，同時(shí)也是有實(shí)力的公司完成“攻城略地”的好機遇。