昨天，省人大開(kāi)展調研保障性住房建設情況調研。省住房城鄉建設廳副廳長(cháng)陳英松表示，廣東要大力推公共租賃住房，爭取年內盡快出臺發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)，解決中等偏低收入的住房。

　　三舊改造騰出地塊

　　優(yōu)先用于保障住房

　　調研組第一站到肇慶市建恒花園。該小區已部分完工，肇慶市政府通過(guò)公開(kāi)招標的方式購買(mǎi)了當中的500套約3萬(wàn)平方米住房用作保障性住房。對廉租住房和政策性租賃住房，政府按中標價(jià)全額支付，對經(jīng)濟適用房，政府按中標價(jià)每平方米補助800元，居民實(shí)際購買(mǎi)1650元。

　　肇慶市副市長(cháng)鄭劍戈在匯報時(shí)說(shuō)，保障性住房在城區選址困難，有提出郊區大片建，但那樣太遠生活成本更高，就業(yè)更加難。我們在三舊改造中采用政府委托開(kāi)發(fā)商配建，在規劃時(shí)就拿出幾棟做保障性住房，成本價(jià)回購。省人大常委會(huì )副主任陳小川說(shuō)，要鼓勵這種做法，“不要把貧窮的人都聚到一起”！

　　省國土資源廳相關(guān)負責人日前在向省人大專(zhuān)題匯報時(shí)表示，要求利用“三舊”改造有利時(shí)機，增加保障性住房用地來(lái)源。各市、縣要將“三舊”改造騰出的地塊、政府收回的閑置用地、盤(pán)活的存量土地優(yōu)先納入政府住房用地儲備，優(yōu)先用于廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房建設，確保保障性住房用地供應計劃的實(shí)施，確保建成的保障性住房交通和生活方便，適合中低收入人群居住。

　　大力推公共租賃房

　　經(jīng)適房視情況而建

　　“都是賣(mài)1000多元，經(jīng)適房建設目標任務(wù)完成不了，怎么辦？”肇慶市相關(guān)部門(mén)提出一個(gè)現實(shí)問(wèn)題：山區縣經(jīng)濟適用房與普通步梯商品房?jì)r(jià)格相差不大，低收入住房困難家庭購買(mǎi)需求不大，當地縣政府只有暫緩建設經(jīng)適房。

　　此外，符合購買(mǎi)經(jīng)適房條件的家庭，屬于城鎮中低收入家庭，經(jīng)濟收入來(lái)源差，且部分購買(mǎi)人年齡已過(guò)60周歲，基本上需辦理購房按揭貸款�？墒�，商業(yè)銀行認為該部分家庭還款能力差不愿放貸，且要建設單位提供擔保，目前經(jīng)適房由政府主導建設，按規定政府部門(mén)不能提供擔保，影響該部分家庭購買(mǎi)能力。他們提出，金融系統可否簡(jiǎn)化放寬對個(gè)人購買(mǎi)經(jīng)適房貸款的政策？

　　省住房城鄉建設廳副廳長(cháng)陳英松表示，在保障廉租房建設同時(shí)，今年要強化加大公共租賃住房建設，至于經(jīng)適房在房?jì)r(jià)過(guò)高、供應結構矛盾突出的地方可以適當建，也不宜大量建，在價(jià)差非常小的地區政府就不一定建，各地可根據實(shí)際情況決定。

　　他還透露，廣東正爭取年內盡快出臺《發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》，解決中等偏低收入、“兩頭不靠”人群的住房。該意見(jiàn)已出草稿，7月底將完成征求意見(jiàn)�！皣�家規定公共租賃住房建筑面積在60平方米以下，廣東要吸引、留住人才，要看能否突破面積大些”。記者余穎報道