2010年4月17日，國務(wù)院為了堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，發(fā)布了《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(即俗稱(chēng)的“新國十條”)。截至上周末，記者走訪(fǎng)天津部分樓盤(pán)時(shí)發(fā)現，雖然一些樓盤(pán)售價(jià)出現了小幅下調，但購房者期待的樓市整體降價(jià)并沒(méi)有出現。

　　據中原地產(chǎn)統計數據顯示，上周天津新建商品住宅共成交1006套，成交面積11萬(wàn)平方米，環(huán)比下降了0.5%，成交均價(jià)為8780元/平方米，環(huán)比下降了7.1%；二手住宅共成交1136套，成交面積9.1萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲了155.6%，成交均價(jià)6742元/平方米，環(huán)比下降了4.3%。

　　我愛(ài)我家的分析人士指出：“雖然一、二手住宅成交均價(jià)出現了不同程度地下降，但就此判斷房?jì)r(jià)出現下降趨勢并不準確�！币远�手私產(chǎn)住宅成交均價(jià)為例，雖然上周二手私產(chǎn)住宅成交均價(jià)下降4.3%，但在6月最初的兩周時(shí)間內該指標仍是上漲態(tài)勢。記者還發(fā)現，自4月17日國家宏觀(guān)調控以來(lái)，本市住房成交均價(jià)始終保持著(zhù)小范圍內的波動(dòng)。因此，雖然我愛(ài)我家預計6月份天津市二手房成交總量與5月相比繼續下滑，但成交均價(jià)仍將保持平穩中小幅上揚的態(tài)勢。

　　而據中原地產(chǎn)統計數據顯示，由于市內六區房?jì)r(jià)相對穩定，因此新房方面市內六區的成交量縮水近3成。但環(huán)城四區部分開(kāi)發(fā)商出現變相打折，導致環(huán)城四區及濱海地區的成交量有所反彈。有鑒于此，很多房地產(chǎn)從業(yè)人員均認為：現在只能說(shuō)本市房?jì)r(jià)出現了一定松動(dòng)，但下降趨勢并不明顯。