6月26日，某著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家在“中國房地產(chǎn)2010夏季峰會(huì )”上重申了他對房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的觀(guān)點(diǎn)。該經(jīng)濟學(xué)家分析指出，從長(cháng)遠來(lái)看，房?jì)r(jià)總是要上漲的。所謂遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，中央政府是指遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快的上漲，但并不意味著(zhù)房?jì)r(jià)一直往下跌。(6月28日《上海證券報》)

　　房?jì)r(jià)當然不可能會(huì )一直下跌。一方面，在供求關(guān)系依然失衡、供依然小于求的背景下，只要房?jì)r(jià)下跌到一個(gè)對于購房者而言的合理位置，房?jì)r(jià)就會(huì )立刻止跌，房產(chǎn)交易就會(huì )趨于正常和規范。另一方面，房產(chǎn)也有其基本的建設成本，如果房?jì)r(jià)下跌到無(wú)法贏(yíng)利的程度，房產(chǎn)市場(chǎng)必然會(huì )重新洗牌，房?jì)r(jià)也會(huì )在市場(chǎng)的有序化過(guò)程中趨于穩定。因此，無(wú)論是從哪個(gè)角度看，房?jì)r(jià)都是不會(huì )一直下跌的，甚至在較長(cháng)的時(shí)間內還可能實(shí)現增長(cháng)。這一點(diǎn)幾乎是每個(gè)人都知道的常識，作為經(jīng)濟學(xué)家也只是在重申常識而已。

　　但問(wèn)題是，這樣的常識現在說(shuō)是否合時(shí)宜呢？有些話(huà)雖然是正確無(wú)誤的，但是由于時(shí)機的不對，表達的情境不符，反而會(huì )引起人們的誤解，甚至是反感。

　　當公眾正在翹首企盼房?jì)r(jià)合理回歸時(shí)，經(jīng)濟學(xué)家卻“理性”而稍顯冷漠地說(shuō)“房?jì)r(jià)不可能會(huì )一直下跌”，這樣的真話(huà)到底是在給公眾提醒，還是在給公眾添堵呢？這句貌似正確的真話(huà)，其實(shí)繞過(guò)了兩個(gè)現實(shí)的問(wèn)題：一個(gè)是，房?jì)r(jià)下降了嗎？如果房?jì)r(jià)還沒(méi)有開(kāi)始實(shí)質(zhì)性下降，何談房?jì)r(jià)不可能會(huì )一直下跌，這委實(shí)是一種偷換概念；另一個(gè)是，房?jì)r(jià)下降的空間是多大？如果不厘清這個(gè)核心的問(wèn)題，在房?jì)r(jià)稍微有些下跌時(shí)，就驚恐地認為房?jì)r(jià)不該一直下跌，則既不客觀(guān)也顯得有些立場(chǎng)模糊──經(jīng)濟學(xué)家難道與房產(chǎn)商的思維是一致的？

　　尤其重要的是，經(jīng)濟學(xué)家不恰當的表達不僅會(huì )觸犯眾怒，而且還可能誤導形勢。在市場(chǎng)還不明朗，各方力量仍在博弈，正處于僵持階段的關(guān)鍵時(shí)刻，經(jīng)濟學(xué)家的表達，就可能成為左右形勢走向的最后“一根稻草”。

　　經(jīng)濟學(xué)家需要說(shuō)真話(huà)，但是即使說(shuō)的是真話(huà)也要注意表達的時(shí)機和情境，只有在恰當的時(shí)機和情境，真話(huà)才能夠起到相應的作用。反之，真話(huà)也可能成為誤導輿論走向的一種“噪音”。 李劭強(高校教師)