盛夏來(lái)臨，樓市開(kāi)盤(pán)量卻進(jìn)入“寒冬”。據搜房網(wǎng)房源中心日前統計，原定于6月開(kāi)盤(pán)的61個(gè)樓盤(pán)中，僅有20個(gè)樓盤(pán)如期開(kāi)盤(pán)，近七成新盤(pán)未能如期開(kāi)售。而截至6月22日，7月開(kāi)盤(pán)量也大幅減少，7月預計開(kāi)盤(pán)量?jì)H有31個(gè)，環(huán)比6月開(kāi)盤(pán)量下降幅度達51%。

　　搜房網(wǎng)分析師陸一萍表示，在新政出臺后，開(kāi)發(fā)商紛紛選擇延遲開(kāi)盤(pán)，在等待上海細則出臺。與此同時(shí)，購房者的觀(guān)望氣氛也日趨濃重，根據搜房網(wǎng)6月最新的調查顯示，有九成的剛性需求者上半年未出手購房，這進(jìn)一步促成了開(kāi)發(fā)商的觀(guān)望心態(tài)。

　　業(yè)內人士指出，在房產(chǎn)稅等市場(chǎng)傳言鋪天蓋地襲來(lái)之際，7月供應開(kāi)始走向“平衡”，未出現供應結構一邊倒趨勢。在細則未出的樓市敏感期，開(kāi)發(fā)商摒棄五六月的兩種供應極端，轉而采取較為平和的供應策略。

　　而中房信集團分析師薛建雄則一針見(jiàn)血地指出，不排除有部分開(kāi)發(fā)商延遲開(kāi)盤(pán)是因為不愿降價(jià)，而選擇打擦邊球，制造或尋找一些理由，變相地“捂盤(pán)惜售”，想等到行情回暖時(shí)再出售，目的是為了少降一點(diǎn)。