“房子沒(méi)住過(guò)，已全額交的物業(yè)費能退回一部分嗎？”本報昨日開(kāi)通熱線(xiàn)征集讀者對新版物業(yè)條例的疑問(wèn)，50多位讀者打進(jìn)熱線(xiàn)，超過(guò)三分之一都在咨詢(xún)物業(yè)費相關(guān)問(wèn)題。

　　錢(qián)女士在漢陽(yáng)都市蘭庭有一套毛坯房，一直空置，詢(xún)問(wèn)新條例執行后是否可以按七折交費。而劉女士新房交房剛滿(mǎn)一年，詢(xún)問(wèn)新條例頒布后已全額交的物業(yè)費能否退還三成。

　　湖北誠明律師事務(wù)所律師余軍表示，新版物業(yè)條例規定，一年內無(wú)人入住的空置物業(yè)，按七折收物業(yè)費；一年后，無(wú)論是否入住，均須全額繳納物業(yè)費�！耙虼丝罩贸�過(guò)一年的房子，仍需全額交費；新條例頒布時(shí)間尚未確定，但對實(shí)施前已交費用退還的主張，很難得到法律支持�！�

　　徐女士位于武昌積玉橋的新房6月剛交房，很關(guān)心以后物業(yè)費要怎么交。該樓盤(pán)物業(yè)負責人表示，新版條例頒布后，收房未滿(mǎn)一年且未入住的業(yè)主，可以按七折交費；但條例頒布前仍需全額交費�！耙郧皩τ诳罩梅课�，我們收費也有打折的情況�！蔽洳�雄楚大道一小區物業(yè)負責人表示，有些業(yè)主房屋空置四五年，物業(yè)費按半價(jià)繳納�！靶聴l例頒布后，空置房屋物業(yè)費交多少，業(yè)主和物業(yè)雙方也可協(xié)商確定�！�

　　此次新版物業(yè)管理條例雖然明確交房一年內未入住，物業(yè)費可享七折。但對“入住”的定義卻未明確界定�！拔覀兾飿I(yè)就是看水電氣的使用情況�！币晃飿I(yè)公司經(jīng)理表示，毛坯房肯定屬于未入住，但裝修好的房子住沒(méi)住人，很難判斷，實(shí)際操作可能會(huì )引起糾紛。(楚天都市報 見(jiàn)習記者劉昊）