新一輪房地產(chǎn)調控政策出臺已有兩個(gè)多月，各地樓市成交量萎縮明顯，但房?jì)r(jià)并沒(méi)有出現民眾預期中的普遍大跌的局面。

　　僵局未破之際，下半年的樓市看似依然撲朔迷離，而有關(guān)調控政策儲備的預期不減。在樓市調控推進(jìn)的過(guò)程中，一些噪音的出現值得關(guān)注。有的開(kāi)發(fā)商就直言，“保八”目標會(huì )讓中央政府對樓市的調控松動(dòng)。但住建部有關(guān)負責人近日表示：“各地要加強調控政策落實(shí)力度，絕不能松勁。要讓人民群眾看到黨和政府遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲、保障人民群眾改善住房條件的決心和信心�！�

　　由于樓市銷(xiāo)量下滑，存量房源正在增加。在以往業(yè)界非議頗多的土地供應上，也出現了較大幅度的增幅。國土部披露的最新數據顯示，2010年1～5月全國住宅用地供應同比增加59%。補過(guò)國土部沒(méi)有詳細透露上述住宅用地中，商品房用地的具體規模和漲幅，而這將是影響未來(lái)兩三年房源供應的主要因素。

　　28日國土部部長(cháng)辦公會(huì )強調，房地產(chǎn)市場(chǎng)正朝總體向好的預期發(fā)展，當前，土地市場(chǎng)逐步回歸理性，調控效果初步顯現。

　　北京中原三級市場(chǎng)研究部總監張大偉認為，當前新房?jì)r(jià)格沒(méi)有出現明顯且普遍松動(dòng)，全面的抄底依然為時(shí)尚早。房產(chǎn)稅及加息舉措如果近期能夠推出，或將會(huì )對樓市進(jìn)一步產(chǎn)生影響。