中新網(wǎng)成都6月30日電(記者劉忠俊)30日，記者從成都市地稅局獲悉，成都市溫江區從7月1日起，率先在四川省內啟用“房地產(chǎn)評稅技術(shù)核定交易環(huán)節計稅價(jià)格系統”。該系統啟用后將防止和制止二手房交易環(huán)節中買(mǎi)賣(mài)雙方為逃避稅負而有意低報、瞞報成交價(jià)格而少繳應納稅額行為，降低二手房計稅價(jià)格核定過(guò)程中的人為因素，加大對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控力度。

　　據了解，現行二手房交易環(huán)節涉及的契稅、營(yíng)業(yè)稅等稅種的計稅依據為房屋買(mǎi)賣(mài)合同標注的交易價(jià)格，如果合同價(jià)格明顯偏低又無(wú)正當理由的，則由稅務(wù)人員依法進(jìn)行核定征收�！跋到y”運行后，其核定交易環(huán)節計稅價(jià)格將由“系統”自行核定取代人工核定�！跋到y”評稅的對象為溫江區轄區內的“二手房”，即已在房管部門(mén)辦理了《房屋所有權證》的房屋，因買(mǎi)賣(mài)、非法定繼承、贈予、交換，需要變更房屋所有人產(chǎn)權關(guān)系的行為(不包括法定繼承)。

　　溫江區地稅局負責人介紹，凡是在7月1日以后達成交易的二手房需要進(jìn)入核定交易環(huán)節的計稅價(jià)格由 “系統”核定。以前達成交易但未完稅的二手房，納稅人在申報納稅時(shí)也需要進(jìn)入核定交易環(huán)節的計稅價(jià)格由“系統”核定。在“系統”運行過(guò)程中，納稅人對其房屋經(jīng)“系統”核定價(jià)格等問(wèn)題產(chǎn)生質(zhì)疑時(shí)，可向上級稅務(wù)機關(guān)提請復議。對復議結果仍存質(zhì)疑，可向當地法院提起訴訟，但納稅人不得因進(jìn)行復議而拒絕履行納稅義務(wù)。

　　在溫江區地稅服務(wù)大廳，市民范先生正在辦理二手房交易手續，他申報的價(jià)格為2600元/平方米，但提交后，系統顯示計稅價(jià)格為3100元。系統繳稅價(jià)格與自己實(shí)際成交價(jià)格基本一致。范先生說(shuō)，雖然要多交6000元的稅，但自己對系統顯示的價(jià)格滿(mǎn)意。

　　四川省地稅局副局長(cháng)兼成都市地稅局局長(cháng)范秋美接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，為確保信息的準確性，地稅部門(mén)與國土、房管、等相關(guān)部門(mén)聯(lián)手，從土地所在地批文、地號、成交價(jià)格、房屋出售價(jià)格、面積、結構、樓層、使用年限等入手，全面弄清所屬“二手房”基礎信息。

　　在對“二手房”評估過(guò)程中，地稅部門(mén)充分發(fā)揮中介評估機構優(yōu)勢，聘請有資質(zhì)、信譽(yù)度高的中介評估機構參與其中，加大對“二手房”的評估力度，通過(guò)深入房屋中介機構、社區、小區、住戶(hù)對房屋使用年限、坐落位置，周邊交通、服務(wù)等情況進(jìn)行全方位調查摸底，收集資料，反復論證、加大對房地產(chǎn)評估的“含金量”。

　　據悉，該系統的啟用，對進(jìn)一步規范二手房交易環(huán)節的稅收征管，對減少人情稅，倡導誠信納稅起到較好作用。(完)