在資金和業(yè)績(jì)重壓之下的開(kāi)發(fā)商選擇抓緊入市。記者昨天在地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站了解到，在經(jīng)歷了5、6月新盤(pán)入市的低谷后，下月北京新盤(pán)將放量入市。

　　初步統計顯示，北京有33個(gè)項目計劃在下月開(kāi)盤(pán)入市，多數項目暫未確定具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間。下月開(kāi)盤(pán)項目和本月明顯不同的是，預計有10個(gè)純新項目選擇下月入市。相關(guān)數據顯示，在6月中上旬新開(kāi)盤(pán)的項目中，有6個(gè)是純新盤(pán)，而5月份只有1個(gè)純新盤(pán)。

　　根據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據，從4月17日“國十條”出臺以來(lái)，北京有45個(gè)商品房項目獲得預售許可證，但截至6月28日，簽約率僅為26.1%，這和去年動(dòng)輒“日光”的銷(xiāo)售狀況形成鮮明對比。

　　對于下月入市的項目來(lái)說(shuō)，目前的市場(chǎng)環(huán)境將是一大挑戰，房地產(chǎn)上市公司迫于業(yè)績(jì)壓力加快了入市步伐。在市場(chǎng)觀(guān)望氣氛濃重的環(huán)境下，如果此時(shí)不抓緊機會(huì )入市，到今年四季度時(shí)壓力將更大。

　　已經(jīng)有不少房地產(chǎn)龍頭企業(yè)釋放價(jià)格松動(dòng)信號。某房地產(chǎn)龍頭企業(yè)北京區的負責人近日表示，下月開(kāi)盤(pán)的北京長(cháng)陽(yáng)項目的開(kāi)盤(pán)價(jià)將比預期調低很多，“現在我們的銷(xiāo)售員正夜以繼日地跟客戶(hù)進(jìn)行一對一交流，尋找客戶(hù)能夠接受的價(jià)格”。

　　中原地產(chǎn)華北區域董事總經(jīng)理李文杰表示，綜合考察以往房地產(chǎn)調控的價(jià)格走向路徑，市場(chǎng)價(jià)格下降的重要節點(diǎn)標志包括：政府調控價(jià)格的決心已經(jīng)清晰地傳遞給市場(chǎng)、多個(gè)品牌開(kāi)發(fā)商的降價(jià)發(fā)揮示范作用。李文杰表示，在市場(chǎng)經(jīng)過(guò)兩個(gè)多月對政策消化和解讀后，預計未來(lái)將有更多開(kāi)發(fā)商加入到打折促銷(xiāo)的行列中，房?jì)r(jià)下降幅度將更為明顯，房?jì)r(jià)將在下月開(kāi)始出現實(shí)質(zhì)性下降。(北京晨報 邢飛）