記者從北京中原獲悉，房地產(chǎn)新政出臺后，北京土地溢價(jià)率和樓面價(jià)都出現了大幅度下降：新政以后的樓面價(jià)僅為2749元每平方米，甚至低于2009年上半年的2751元每平方米；溢價(jià)率更是從新政之前的110.6%下調了九成，目前的溢價(jià)率僅為13.2%，達到2009年來(lái)的最低點(diǎn)。

　　根據北京土地整理儲備中心數據，截至6月30日，北京共拍賣(mài)土地為117塊，其中新政以后拍賣(mài)50塊，超過(guò)新政前平均水平。而樓面價(jià)則明顯出現下調，其中總樓面價(jià)從6654元下調了58.6%；住宅的樓面價(jià)也從新政前的12258元，下調到了新政以后的5085元每平方米，下調近六成。

　　新政后，郊區土地供應增加。北京中原稱(chēng)，對目前的樓市調控來(lái)說(shuō)已經(jīng)起到了良性效果，土地現在已經(jīng)不是拉動(dòng)房?jì)r(jià)上漲的因素，反而成為購房者期待價(jià)格繼續下調的理由。

　　4月15日以后，北京的土地市場(chǎng)很快陷入冰點(diǎn)，低價(jià)地頻出。拍賣(mài)的土地特別是住宅用地，都出現了價(jià)格低于新政前同類(lèi)地塊的現象，而且土地市場(chǎng)開(kāi)始對商品房交易市場(chǎng)出現反向效應，高價(jià)地拉動(dòng)價(jià)格的因素在新政前達到頂點(diǎn)，新政后基本消失。記者周雪松