昨天，據“鏈家地產(chǎn)”公布的統計數據顯示，通州上半年有成交的樓盤(pán)248個(gè)，大約有37%左右即92個(gè)樓盤(pán)上半年經(jīng)歷了價(jià)量沖高到急跌的過(guò)程，這些樓盤(pán)總成交量1255套，占總成交量的45%左右。

　　“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)分析師張月認為，因為新城建設、地王效應的利好因素刺激，投資性需求大量涌入望京、通州等地區。熱點(diǎn)樓盤(pán)領(lǐng)漲后，一些交通次便利、建筑年代較新的樓盤(pán)，由于預期升值潛力較大，受到投資客追捧，主要有以下表現：

　　第一，一、二月份成交較少，甚至零成交的樓盤(pán)，三、四月份成交量猛增。例如位于武夷的潞潮嘉苑，年初成交量較少，四月份月成交量激增為年初月成交量的三倍多，新政后成交量下滑40%。據“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部統計，在通州大約有20%即50個(gè)左右類(lèi)似的樓盤(pán)。

　　第二，一、二月份成交量增速放緩甚至有下降趨勢的樓盤(pán)，三、四月份突然放量猛增。例如位于通州北苑的雅麗世居二月份的成交量比一月份下降40%，三月份成交量增至二月份的6倍。新政后，這些高位投資的投資客由于恐慌情緒嚴重，低位拋售，成交量下滑35%左右，造成這些樓盤(pán)暴漲暴跌。在通州大約有30%左右即72個(gè)樓盤(pán)與此情況相似。記者趙麗萍