自4月中旬樓市開(kāi)始調控以來(lái)，二手房市場(chǎng)經(jīng)歷了近兩個(gè)月的調整。然而，在6月中旬，不斷開(kāi)始有數據表明，樓市二手房成交量有所回暖，部分區域成交價(jià)格止跌甚至開(kāi)始反彈。然而，這一說(shuō)法，在中原地產(chǎn)以及我愛(ài)我家相關(guān)人士看來(lái)，只是一種假象。

　　根據相關(guān)媒體報道，某二手中介機構根據房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統計數據分析，6月上旬二手房交易量為3694套，環(huán)比5月下旬3504套上漲5.4%，這是兩個(gè)月來(lái)二手房成交量首次出現上升趨勢。6月初，北京二手房?jì)r(jià)為18770元/平方米，和5月份基本持平。大部分區域二手房?jì)r(jià)目前已經(jīng)止跌，個(gè)別區域甚至出現小幅上升。

　　但在日前，在搜狐焦點(diǎn)二手房頻道新版上線(xiàn)新聞發(fā)布會(huì )上，包括我愛(ài)我家副總裁胡景暉、北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司副總經(jīng)理曹興隆和搜狐焦點(diǎn)新聞中心副主任馬磊等業(yè)內人士對于二手房反彈進(jìn)行了否認。

　　北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司副總經(jīng)理曹興隆認為：“從最近市場(chǎng)成交情況來(lái)看，價(jià)格和量都沒(méi)有明顯的反彈。從6月份數量來(lái)看，比上個(gè)月還是有所回落。上個(gè)月應該在一萬(wàn)多套，6月成交超過(guò)一萬(wàn)套的可能性還是比較小的。價(jià)格這一塊，上半個(gè)月統計的數據應該在1.86萬(wàn)元/平方米，現在來(lái)看跌到1.8萬(wàn)元左右，價(jià)格上還是有回落的，整個(gè)價(jià)和量沒(méi)有明顯的反彈�！�

　　“從6月上半月我們統計數據來(lái)看，似乎價(jià)格有回升的跡象，但是主要原因實(shí)際上是當前的交易量里二手經(jīng)濟適用房轉商品房在下降，從而導致二手房成交數據出現了表面上的上升，但實(shí)際上，經(jīng)濟適用房轉商品房是一個(gè)虛假的買(mǎi)賣(mài)行為，因為轉讓的價(jià)格比較低，這部分成交比例一下降，整個(gè)二手房成交價(jià)格似乎好像反彈了，但實(shí)際上二手房整體價(jià)格還處在谷底�！蔽覑�(ài)我家控股公司副總裁胡景暉表示，現在二手房市場(chǎng)交易量下跌三成左右，價(jià)格回跌12%。(記者 王營(yíng))