剛剛落幕的2010北京夏季房展，河北樓盤(pán)搶盡風(fēng)頭。

　　6月24日至6月27日，第二屆中國國際休閑度假地產(chǎn)博覽會(huì )暨2010北京夏季房地產(chǎn)展示交易會(huì )在北京中國國際貿易中心展覽大廳隆重舉行。

　　據了解，參展本屆房展會(huì )的項目中近八成為外地項目，且多為外地休閑度假地產(chǎn)項目。而來(lái)自我省秦皇島、張家口、廊坊、石家莊、保定等重點(diǎn)城市的8個(gè)樓盤(pán)首次亮相北京房展，就受到廣泛關(guān)注。

　　-現場(chǎng)：

　　河北樓盤(pán)北京房展受青睞

　　與北京項目門(mén)前冷落形成鮮明反差的是，本屆展會(huì )外地項目意向成交14.5億元，與去年相比增長(cháng)了65%。其中，萬(wàn)元以下的北京周邊項目受到北京人熱捧�！安皇苄抡�限制與均價(jià)萬(wàn)元以下的價(jià)格優(yōu)勢，成為京城周邊項目的主要競爭力�！睒I(yè)內人士認為，剛剛落幕的2010北京夏季房展，河北樓盤(pán)搶盡風(fēng)頭。

　　據了解，參展本屆房展會(huì )的項目中近八成為外地項目，且多為外地休閑度假地產(chǎn)項目。其中，河北省參展的8個(gè)樓盤(pán)，備受青睞。這些樓盤(pán)分別為：石家莊的金世界、白洋淀的悅榕泉、張家口的湯INN、北戴河的森林逸城、香河的亞太城、北戴河的戴河新城、懷來(lái)的波爾多莊園、承德的御景灣。

　　為更加突出河北優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)特色，本屆房展會(huì )上，河北省住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )、河北省不動(dòng)產(chǎn)商會(huì )籌備組、燕趙都市報以及新浪房產(chǎn)網(wǎng)共同組成河北組委會(huì )，集結河北優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目參展。

　　在此次北京房展上，活動(dòng)組委會(huì )還通過(guò)舉辦以河北項目為中心的論壇活動(dòng)深度對話(huà)河北地產(chǎn)市場(chǎng)，讓北京居民更加直接、深入地了解河北發(fā)展狀況、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)情況、市政建設規劃，全面解讀河北各地區特色優(yōu)勢與未來(lái)投資價(jià)值。

　　-分析：

　　“擠出效應”利好河北樓市

　　“河北省歡迎北京的購房者，河北和北京之間有縱橫交織的高速公路網(wǎng)以及正在修建的高速鐵路，交通十分方便，我們三年大變樣的工作也改善了城市環(huán)境和基礎設施建設�！焙颖笔∽≌�與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)張鳳珠在此次房展上表示，河北有優(yōu)質(zhì)的景觀(guān)資源，能滿(mǎn)足北京居民的自住和第二居所、休閑度假商業(yè)地產(chǎn)的投資置業(yè)需求，河北將憑借自身的城市魅力，優(yōu)惠的置業(yè)政策等特色，成為北京人異地購房的新選擇。

　　業(yè)內人士認為，近年來(lái)北京房?jì)r(jià)節節攀升，也使樓市產(chǎn)生“擠出效應”，這大大激發(fā)了京津冀1小時(shí)生活圈范圍內的地產(chǎn)市場(chǎng)熱情，河北作為環(huán)繞首都的近京地區，將成為北京人異地購房的新選擇。同時(shí)，河北優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目進(jìn)入北京樓市還能夠有效緩解京城住房緊張和房?jì)r(jià)高漲的現狀。

　　“河北省環(huán)京津城市集群已進(jìn)入快速發(fā)展階段�！睆堷P珠會(huì )長(cháng)說(shuō)，憑借獨有的區位優(yōu)勢，便捷的交通網(wǎng)絡(luò )，豐富的旅游資源，“三年大變樣”后更加宜居的城市魅力，醫保、勞保與公積金等政策的拓寬等都將為異地置業(yè)提供便捷。

　　-提醒：

　　別讓河北樓市出現炒作現象

　　我省房地產(chǎn)業(yè)內人士不無(wú)擔憂(yōu)地說(shuō)，無(wú)疑，河北樓盤(pán)亮相北京房展，加之《京津冀都市圈區域規劃》的藍圖，將成為推動(dòng)河北樓市發(fā)展的新動(dòng)力。

　　“近年來(lái)河北房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩健康的發(fā)展態(tài)勢�！睆堷P珠會(huì )長(cháng)說(shuō)，我省樓市投資增速高于京津、土地供應充裕、開(kāi)竣工量大、銷(xiāo)售增長(cháng)快而房?jì)r(jià)較穩定的勢頭，還將在一段時(shí)間內持續；而房企今后開(kāi)發(fā)項目時(shí)，將著(zhù)力在提高品質(zhì)、改善住房結構及居住環(huán)境上下功夫。

　　對于京津冀都市圈規劃，張鳳珠會(huì )長(cháng)再三強調，“現在《京津冀都市圈區域規劃》還僅僅是一個(gè)藍圖，并沒(méi)有正式出臺，所以大家不要對這個(gè)消息抱有太強烈的投機心態(tài)，不要使河北省的房地產(chǎn)出現炒作現象。尤其要汲取海南樓市的教訓�！�(記者高利鋒 實(shí)習生張宏磊)