新政不僅嚴重影響到住宅的銷(xiāo)售，而且已經(jīng)對地價(jià)產(chǎn)生了嚴重影響。據北京中原統計，截至6月29日，新政后，本市成交土地樓面地價(jià)從6654元/平方米下調至2712元/平方米，降幅高達59.2%，住宅的樓面價(jià)也從新政前的12258元/平方米，下調到了5085元/平方米，降幅達58.5%。

　　北京中原數據顯示，截至6月29日，北京共拍賣(mài)土地為113塊，其中新政以后拍賣(mài)46塊，超過(guò)新政前平均水平，而樓面價(jià)則明顯出現下調，其中總樓面價(jià)從6654元/平方米下調了59.2%，到新政以后的2712元/平方米，住宅的樓面價(jià)也從新政前的12258元/平方米，下調到了新政以后的5085元/平方米。

　　北京中原有關(guān)專(zhuān)家提醒，從2009年來(lái)的樓市可以看出，主要炒作和價(jià)格上漲的區域都集中在郊區，最近的土地供應也集中于郊區，避免在城區過(guò)熱區域繼續供地而可能造成的繼續炒作。對目前的樓市調控來(lái)說(shuō)可以說(shuō)已經(jīng)起到了良性的效果。土地現在已經(jīng)不是拉動(dòng)房?jì)r(jià)上漲的因素，反而成為購房者期待價(jià)格繼續下調的理由。（記者魯歡）