【網(wǎng)友觀(guān)點(diǎn)】

　　近半數期待下半年現拐點(diǎn)

　　在新浪樂(lè )居一項針對上半年樓市滿(mǎn)意度的調查中，有48.2%的網(wǎng)友認為天津樓市下半年會(huì )出現拐點(diǎn)，28.6%的網(wǎng)友認為不好說(shuō)，只有23.2%的網(wǎng)友對拐點(diǎn)出現不抱希望。業(yè)內人士表示，鑒于購房人對拐點(diǎn)的期待，目前的觀(guān)望情緒短時(shí)間不會(huì )消散。此外，有89.3%的網(wǎng)友認為目前開(kāi)發(fā)商打折促銷(xiāo)就像毛毛雨，力度不能讓人滿(mǎn)意。同時(shí)有35.7%的網(wǎng)友建議手上有投資型住房的人及時(shí)出手，將現金落袋為安。

　　天津市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )研究委員會(huì )主任委員、天津市房地產(chǎn)研究會(huì )副秘書(shū)長(cháng)劉玉錄表示，昨日本市公布的“津十條”與“新國十條”有明顯不同，“著(zhù)力點(diǎn)不在于價(jià)格，而在于調整供給結構�！彼�表示，從住房建設用地，到普通商品房供應、保障房建設等內容都旨在對本市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給方面做出調整，同時(shí)穩定目前市場(chǎng)狀況�！肮�應的調整對于房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響一般需要經(jīng)過(guò)4-5年才能顯現，因此對現實(shí)價(jià)格產(chǎn)生作用也是中長(cháng)期的，不能馬上起到抑制作用�！�

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　　市內六區成交量降幅最大

　　根據中國指數研究院對本市上半年樓市成交數據的分析，本市新建商品房成交面積較去年同期下降最多的為市內六區，下降了37.34%，其中河西區下降最多，為61.33%，河北區受部分項目銷(xiāo)售情況較好影響，出現逆市上漲，較去年同期上升12.5%。從價(jià)格上看，盡管部分區縣成交量出現大跌，但受年初暴漲以及此輪調控至目前并未明顯撼動(dòng)房?jì)r(jià)影響，全市各區縣成交均價(jià)較去年同期均有大幅上漲，其中成交上漲最多的寧河成交均價(jià)也有69.35%的提高，已經(jīng)達到7371元/平方米，漲幅居全市之首。市內六區方面，南開(kāi)區房?jì)r(jià)上漲最多，從去年上半年的10838元/平方米上漲到17482元/平方米，漲幅為61.3%。(作者 姚華 苗娜)