中新網(wǎng)武漢7月2日電 (記者 張芹) 申請商品房預售許可時(shí)，須明確預售房屋價(jià)格，向房管部門(mén)備案，并在銷(xiāo)售現場(chǎng)公示，房屋價(jià)格一般不得變更，確需調價(jià)開(kāi)發(fā)商應重新申報備案……2日，武漢市房管局出臺的《商品房預售方案管理暫行規定》正式實(shí)施。

　　為讓購房者清楚掌握全市樓盤(pán)情況，從今日起，武漢市所有樓盤(pán)申請預售許可時(shí)，須將商品房預售方案提交房管部門(mén)備案，方案應包括商品房項目基本情況、建設周期、每期開(kāi)盤(pán)時(shí)間規模、銷(xiāo)售方式及銷(xiāo)售地點(diǎn)等。

　　新規定明確指出，預售方案須詳細備案房源售價(jià)，備案的內容包括，商品房預售價(jià)格，以及定價(jià)和合理調價(jià)方式、方法。包括本次預售商品房的可售房源價(jià)格表，其中包含每套房屋的單元號、房號、用途、建筑面積、銷(xiāo)售單價(jià)和總價(jià)等。

　　此外，樓盤(pán)一般不得分層、分單元和以套為單位申辦預售許可，建筑面積3萬(wàn)平方米以下的應當一次性申報；超過(guò)3萬(wàn)平方米的，每次申報不得少于3萬(wàn)平方米。已經(jīng)取得預售許可的房源，應在10日內一次性將全部準售房源按照預售方案價(jià)格對外銷(xiāo)售。以此嚴管商品房預售，打擊開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售現象。

　　武漢市房管局相關(guān)負責人介紹，商品房預售方案一般不得變更。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應保證銷(xiāo)售現場(chǎng)公示的每套房屋價(jià)格與商品房預售方案中申報的價(jià)格一致。確需調整價(jià)格的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應重新申報備案，并按新調整的價(jià)格及時(shí)在銷(xiāo)售現場(chǎng)公示價(jià)格變更情況。(完）