據中國之聲《新聞縱橫》7時(shí)35分報道，國務(wù)院十號文件出臺兩個(gè)多月以來(lái)，降價(jià)的呼聲不但始終沒(méi)有打破住房市場(chǎng)的僵持局面，租房市場(chǎng)卻呈現出了異常的火爆。鏈家地產(chǎn)近期公布的上半年北京住宅租金情況顯示，2010年上半年全市套均租金2792元/月，同比上漲18.5%左右。

　　同樣，上海、廣州、深圳等地房租也紛紛上漲，特別是進(jìn)入5、6月以來(lái)，租金漲幅更為明顯�，F實(shí)中租房客的困惑到底有多深？高企的房租背后真的是中介的陰謀么？背腹受困的租房客們又該怎么辦？中央臺記者展開(kāi)調查。

　　前些天被熱烈討論的“京城再現退房潮”還沒(méi)有落下去，就已經(jīng)被“房租坐火箭”的聲音完全掩蓋了。有媒體報道說(shuō)，北京等部分一線(xiàn)城市的房源價(jià)格甚至同比上漲超過(guò)了20%，而現實(shí)中租房客們的麻煩究竟有多大？中國之聲記者走訪(fǎng)了北京內城區一些租房客，他們有的剛畢業(yè)不久，有的已經(jīng)在北京打拼多年了，唯一共同的地方就是最近他們都在找房子：

　　“住廣安門(mén)內大街，5月二十幾號的時(shí)候，現在住的這個(gè)房東突然說(shuō)從6月份開(kāi)始要漲價(jià)，兩居原來(lái)兩千五要漲到三千塊錢(qián)。我覺(jué)得比較突然，而且一下子漲500塊錢(qián)不是特別容易接受，也想說(shuō)干脆不要住這，找別的房子。但是實(shí)際上真的去找，甭管在網(wǎng)上看或者是看中介的價(jià)錢(qián)，確實(shí)都房租在漲，一直到現在也沒(méi)有找到特別合適的�！�

　　“我的房子在木樨地，在今年5月份的時(shí)候，我們的房東突然提出來(lái)，現在的房?jì)r(jià)由原來(lái)的3500漲到4000。迫于此我們只好繼續找房子，但是當我們來(lái)到中介找房子的時(shí)候發(fā)現，原來(lái)是要花3千塊錢(qián)，現在同樣的房子需要花4千塊錢(qián)，而且房東是一口咬定不降價(jià)。我沒(méi)有想到房?jì)r(jià)漲那么多�！�

　　“我和我的同學(xué)當時(shí)住在雍和宮附近的一個(gè)住宅樓，我們跟房東商量的是在租期滿(mǎn)一年之后，繼續續租。房東在6月初突然告訴我們，這個(gè)房子漲價(jià)了，從3300塊錢(qián)漲到3800塊錢(qián)。因為有中介告訴他這個(gè)房子可以租到4千甚至是4千以上了。在找房子的過(guò)程中我們發(fā)現，其實(shí)周?chē)�的房子都已�?jīng)漲價(jià)了，就感覺(jué)是一夜之間這些房子全都漲了，比如之前相等條件的確實(shí)都已經(jīng)在4千左右了。我們就找了一個(gè)比之前住的房子舊一點(diǎn)的，但是也要3500塊錢(qián)�！�

　　不只是北京，上海、廣州等一線(xiàn)城市近期都面臨著(zhù)同樣的尷尬。甚至有媒體報道說(shuō)，深圳個(gè)別區域房租漲幅超30%。與此同時(shí)，房租價(jià)格上漲的風(fēng)潮也不可避免地向二、三線(xiàn)城市蔓延。買(mǎi)房人少了租房人就多了。供不應求導致價(jià)格上漲，這原本是一條簡(jiǎn)單的邏輯，但放在中國的租房市場(chǎng)上，似乎就不這么簡(jiǎn)單了。中國之聲特約觀(guān)察員、《21世紀經(jīng)濟報道》房產(chǎn)周刊新聞總監李一戈認為，以本輪地產(chǎn)調控為導火索，房租價(jià)格急速上漲背后隱藏著(zhù)供需雙方的掙扎與無(wú)奈。

　　李一戈：房租上漲是很自然的普漲，前幾年北京的房?jì)r(jià)漲得很快，但房租一直是沒(méi)怎么動(dòng)，可以說(shuō)前幾年是偏低的。突然之間爆漲漲至20%、30%的幅度，在我看來(lái)是非理性的。這跟調控有關(guān)系，有一部分準備買(mǎi)房的人就轉為租了，另外一部分原因是二手房的房東真正預期轉為房租，他必然提高房租，就是把對財富增長(cháng)的預期，從租金中來(lái)補貼。 （記者柴華）