“我不認為房?jì)r(jià)還會(huì )大幅度上升,因為現在已經(jīng)太離譜了,全世界房?jì)r(jià)最離譜就是中國,所以我認為房地產(chǎn)沒(méi)有投資價(jià)值�！弊蛉�,2009年諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎得主、首次訪(fǎng)華的奧利弗·威廉姆森來(lái)到他中國行的第3站———深圳,與國內頂級經(jīng)濟學(xué)家、企業(yè)精英開(kāi)了一場(chǎng)思想盛宴。在被問(wèn)及房地產(chǎn)與人民幣升值是否有關(guān)系時(shí),上海交大安泰經(jīng)管學(xué)院金融學(xué)教授潘英麗如是說(shuō)。

　　“人民幣升值不會(huì )催漲房市”

　　潘英麗說(shuō),如果2005年人民幣升值,房?jì)r(jià)漲,兩者可能有一點(diǎn)關(guān)系的話(huà),如今即便人民幣升值,也不能指望房地產(chǎn)上升了�！胺�?jì)r(jià)不算高的時(shí)候,海外資本在人民幣升值預期下會(huì )進(jìn)來(lái)投資,房地產(chǎn)、金融、銀行類(lèi)股票也會(huì )大幅上漲。等升值完成,不再有資本進(jìn)來(lái),泡沫可能就要破滅。所以,并不是升值帶來(lái)漲價(jià),而是升值預期,預期結束,房?jì)r(jià)應該會(huì )跌�！�

　　即便是摩根大通中國區董事總經(jīng)理、研究部主管及首席中國經(jīng)濟師龔方雄預測說(shuō),未來(lái)10年人民幣將升值1倍,潘英麗仍堅持房?jì)r(jià)不會(huì )大幅上升。

　　企業(yè)不能只盤(pán)算人力成本

　　在談到中國對外投資時(shí),潘英麗則指出,持有美國國債是中國對美投資中風(fēng)險最低、回報最高的項目�！懊绹�投資中國股票的收益率是13%,中國投資美國股票收益率是1.77%。因為美國主要投資的是中資在美國或香港上市的股票,沒(méi)有匯率風(fēng)險。而中國對美國股票的投資主要發(fā)生在2006年到2008年,遭遇了美國市場(chǎng)泡沫和后來(lái)的金融危機�！�

　　此外,在被問(wèn)及如何看海外工廠(chǎng)如富士康等搬遷內地和用工成本的問(wèn)題時(shí),威廉姆森直言,隨著(zhù)中國經(jīng)濟發(fā)展,工資水平肯定會(huì )提高。如果此類(lèi)公司此前不是看中中國人力市場(chǎng)優(yōu)勢,而是出于企業(yè)戰略計劃,那搬遷可以繼續。如果是從人力成本考慮,則應重新審視其策略,到底要在中國建什么樣的廠(chǎng)?獲取利潤是否應考慮和行業(yè)其他相關(guān)方一起分享?(記者/張瑋)