7月3日，來(lái)自中國指數研究院的調查顯示，目前大約有60%的住房消費者堅信中國房?jì)r(jià)將會(huì )繼續下降。

　　有數據顯示，截至2010年6月28日，6月各城市二手房成交量依舊呈下降態(tài)勢。其中，北京、廣州、深圳、南京環(huán)比減少在30%以上，深圳環(huán)比減少44%，在樣本城市中居首。與2009年上半年相比，北京的成交量略高于去年同期水平；廣州則較去年同期增長(cháng)30%；上海、杭州、南京成交量出現大幅下跌，跌幅均在30%以上；深圳成交量小幅下跌4%。

　　同時(shí)，價(jià)格的堅挺再一次讓市場(chǎng)驚訝。來(lái)自中國指數研究院的數據顯示，全國大部分城市價(jià)格高位盤(pán)整。

　　中國指數研究院的調查認為，在今年第二季度，購房者對國家實(shí)行平抑房?jì)r(jià)調控政策的信心明顯增強。認為房?jì)r(jià)會(huì )小幅下降的購房者為39.2%，認為房?jì)r(jià)會(huì )大幅下降的購房者占19.8%，兩項合計共占約六成。

　　但購房者需求不同，對房?jì)r(jià)走勢的預測也不同：比如投資性需求的購房者對房?jì)r(jià)走勢的預測相對比較樂(lè )觀(guān)，而剛性和改善性需求的購房者更加傾向于房?jì)r(jià)會(huì )有較大幅度松動(dòng)。

　　中國房地產(chǎn)指數研究院華北分院總經(jīng)理蔣云峰表示，該研究雖然主要在北京進(jìn)行，但在國內一線(xiàn)城市中具有很強的代表性。從研究結果看，購房者表現出四個(gè)明顯的心理特點(diǎn)，一是對調控政策有信心，二是對平抑房?jì)r(jià)有信心，三是市場(chǎng)觀(guān)望氣氛濃，四是認為目前房?jì)r(jià)仍然偏高。

　　一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)業(yè)內人士分析認為：“炒房者樂(lè )觀(guān)是因為自己手中有房，隨時(shí)可以套現，所以他們非常積極，這也是二手房?jì)r(jià)格未出現太大下跌的原因。但是剛性需求和改善性需求就不同了，購房者迫切要求房?jì)r(jià)下降�！彼�認為，未來(lái)國家還會(huì )有其他政策出臺，因為目前房?jì)r(jià)的下跌并沒(méi)有讓普通群眾擁有購買(mǎi)能力。本報記者 孫維晨　發(fā)自北京