通貨膨脹走勢如何，會(huì )否引發(fā)新一輪宏觀(guān)調控？房?jì)r(jià)是否還有下降空間？來(lái)自央行、財政部等機構的專(zhuān)家在昨天結束的21世紀房地產(chǎn)論壇上坦言，通脹走勢不會(huì )有太大影響，但對房地產(chǎn)市場(chǎng)后市均持保守看法。

　　談經(jīng)濟：

　　二次探底可能性不大

　　中國人民銀行研究局局長(cháng)張健華表示，通貨膨脹的預期是存在的，原因在于目前的CPI明顯超過(guò)了一年期存款利率。但目前普遍認為中國今年的通貨膨脹不會(huì )有特別大的問(wèn)題，下半年經(jīng)濟會(huì )適當放緩，但是不會(huì )存在二次探底的問(wèn)題，一季度GDP是11.9%，二季度如果達到10%左右，上半年的經(jīng)濟增長(cháng)就會(huì )達到11%，下半年平均只要達到8%，經(jīng)濟增長(cháng)還是在9.5%左右。

　　財政部財政科學(xué)研究所所長(cháng)賈康也對宏觀(guān)經(jīng)濟形勢表示相對樂(lè )觀(guān)，稱(chēng)“我們現在并沒(méi)有進(jìn)入后危機時(shí)代”，對于通貨膨脹，目前仍然處于管理通脹預期政策時(shí)間段上，并不等于現實(shí)通脹壓力。

　　談房?jì)r(jià)：

　　仍有下降趨勢

　　房?jì)r(jià)未來(lái)走勢如何，房地產(chǎn)調控后期會(huì )否還會(huì )發(fā)力？

　　全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生在昨天的論壇上透露，開(kāi)發(fā)商資金充裕度開(kāi)始下降，并非“不差錢(qián)”，房地產(chǎn)商開(kāi)始用自己的錢(qián)來(lái)投資，其中自有資金5月份比4月份大幅度增加，比去年月均大幅度增加，去年的月均自有資金是1452億元，到了今年5月份達到了2000多億元。自有資金率大幅度上升到70%，去年的數據是50%。

　　從新政調控效果看，聶梅生說(shuō)，遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的效果是顯著(zhù)的，房?jì)r(jià)環(huán)比下降，而且趨勢會(huì )進(jìn)一步擴大，房?jì)r(jià)已經(jīng)松動(dòng)了。

　　在此背景下，開(kāi)發(fā)商調整戰略目標，有的繼續逢低拿地，大型的開(kāi)發(fā)企業(yè)平衡商業(yè)地產(chǎn)持有比例，以便形成對沖平衡機制，甚至往老年住宅和綠色地產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)展。

　　華遠地產(chǎn)總裁任志強則坦言，有眾多的因素導致資產(chǎn)價(jià)格的上漲，但他拒絕預測房?jì)r(jià)的具體走勢。(記者徐海星)