備受業(yè)界關(guān)注的萬(wàn)家麗國際商務(wù)中心在經(jīng)過(guò)了半年晝夜不停的施工后，終于完成了前期的止水帷幕和地平散水工程。7月3日，全國人大代表、萬(wàn)家麗集團董事長(cháng)黃志明，與長(cháng)沙市芙蓉區委書(shū)記鐘剛、區長(cháng)李蔚、區人大主任張新亮、區政協(xié)主席王工長(cháng)等低調舉行了萬(wàn)家麗國際商務(wù)中心全面動(dòng)工的奠基儀式。

　　建筑面積超迪拜塔，室內通道長(cháng)38公里

　　提及萬(wàn)家麗國際商務(wù)中心，黃志明面對工地一臉憧憬。據他介紹，整個(gè)主體工程的建設總投資高達10億元，該工程地面有26層、地下3層，建筑面積388509.35平方米�！斑@個(gè)國際商務(wù)中心的總建筑面積比迪拜著(zhù)名的世界第一高樓哈利法塔還要大，圍繞室內通道走一圈就有38公里長(cháng)，是目前全球最大的單體高層建筑�！�

　　萬(wàn)家麗國際商務(wù)中心設有電梯146臺，2800個(gè)停車(chē)位(其中附二樓、附三樓分別為21651平方米，地上停車(chē)坪面積15000平方米)，總計停車(chē)面積58302平方米。大樓內可容納幾千經(jīng)營(yíng)戶(hù)經(jīng)營(yíng)上百萬(wàn)種商品，僅大樓內工作服務(wù)人員約兩萬(wàn)人。

　　據悉，萬(wàn)家麗國際商務(wù)中心由湖南華僑建設開(kāi)發(fā)集團有限公司承建，預計將于2012年完成整個(gè)項目主體工程的建設，隨后快速完成招商，并在地鐵二號線(xiàn)正式運營(yíng)時(shí)同步投入使用�？梢灶A見(jiàn)的是，這里將會(huì )打造成與五一廣場(chǎng)齊驅并駕的另一個(gè)長(cháng)沙核心商業(yè)廣場(chǎng)——萬(wàn)家麗商業(yè)廣場(chǎng)。

　　巨型商業(yè)MALL浮現，形成大型新商圈

　　萬(wàn)家麗國際商務(wù)中心竣工后，包括現有的萬(wàn)家麗家居建材廣場(chǎng)在內，萬(wàn)家麗集團自有商業(yè)產(chǎn)權面積達62萬(wàn)平方米。黃志明透露，萬(wàn)家麗集團將進(jìn)一步優(yōu)化資源配置，在萬(wàn)家麗家居建材廣場(chǎng)現有基礎上繼續擴大家居建材經(jīng)營(yíng)規模，力爭實(shí)現所有經(jīng)營(yíng)項目的國內最大化。

　　除還會(huì )有更多的高檔建材品牌的進(jìn)入外，萬(wàn)家麗國際商務(wù)中心將大面積擴充銷(xiāo)售領(lǐng)域，其場(chǎng)內會(huì )陸續開(kāi)設生活超市、百貨商場(chǎng)、電腦超市、酒店等等，把萬(wàn)家麗國際商務(wù)中心打造成家裝材料、居家用品和生活用品的一站式購物廣場(chǎng)。另外還設置了近17萬(wàn)平方米的商務(wù)物流信息中心、金融中心。由此看來(lái)，在黃志明的規劃中，萬(wàn)家麗國際商務(wù)中心將以打造長(cháng)沙首屈一指的巨型商業(yè)MALL為目標。

　　分析人士表示，這個(gè)巨型商業(yè)MALL將與轄區內其他商業(yè)市場(chǎng)形成一個(gè)以萬(wàn)家麗廣場(chǎng)為中心的大型新商圈。該商圈的形成既激活了東屯渡當地老百姓私有門(mén)面，又解決了部分困難群眾就業(yè)難的問(wèn)題，預計可新安置各類(lèi)轉崗、下崗職工約8000余人，并可增加3萬(wàn)多個(gè)就業(yè)機會(huì )。

　　實(shí)際上，這一片區域在萬(wàn)家麗的帶動(dòng)下，不僅使一個(gè)新的商業(yè)圈雛形顯露，而且這個(gè)商圈在它的助推中正在不斷擴容放大。

　　萬(wàn)家麗地段現擁有大件物流商業(yè)面積10萬(wàn)平方米，加上萬(wàn)家麗國際商務(wù)中心及地鐵站，該地段將與轄區內其他商業(yè)市場(chǎng)，在短期內即可迅速形成一個(gè)建筑面積約100萬(wàn)平方米的芙蓉區第一商業(yè)圈。

　　芙蓉區政府相關(guān)負責人表示，該商圈建成后不僅將進(jìn)一步加速該地區的經(jīng)濟發(fā)展，解決困難群眾就業(yè)難的問(wèn)題，還將是芙蓉區一個(gè)大稅收增長(cháng)點(diǎn)。按照當下經(jīng)濟形勢粗略估計，萬(wàn)家麗商圈年交易額可達100億元，稅收在4億元以上。

　　在湖南建材流通領(lǐng)域，萬(wàn)家麗集團董事長(cháng)黃志明絕對是一個(gè)叱咤風(fēng)云的人物——湖南最強勢建材賣(mài)場(chǎng)的老板，十一屆全國人大代表。對不少業(yè)內人士來(lái)說(shuō)，他既熟悉而又有一絲神秘。

　　投巨資建設萬(wàn)家麗國際商務(wù)中心是他商海道路上再次揚帆出擊的關(guān)鍵一步，在項目全面動(dòng)工奠基儀式上，本報記者特別專(zhuān)訪(fǎng)了黃志明，以將他不同于常人的視角和觀(guān)點(diǎn)呈現給大家。

　　瀟湘晨報：2002年前，萬(wàn)家麗家居建材廣場(chǎng)所在地還是一片荒涼，誰(shuí)也沒(méi)有預料到這里9年后會(huì )成為一個(gè)以“萬(wàn)家麗”命名的商圈，你當時(shí)是怎么考慮的？

　　黃志明：在那之前長(cháng)沙的建材行業(yè)不容樂(lè )觀(guān)，消費者要買(mǎi)齊材料腿要跑酸，一不小心還會(huì )觸到“雷區”。如果我能把優(yōu)質(zhì)品牌集中起來(lái)，將門(mén)店市場(chǎng)、百貨商場(chǎng)、超市的長(cháng)處吸取，再深化設計成一個(gè)獨有的模式，不僅顧客會(huì )滿(mǎn)意，也會(huì )對行業(yè)起到強有力的規范作用。

　　瀟湘晨報：今年初，中國建筑材料流通協(xié)會(huì )曾組織全國30多個(gè)省市上百家市場(chǎng)到萬(wàn)家麗取經(jīng)，學(xué)習萬(wàn)家麗模式，請介紹一下這種模式。

　　黃志明：萬(wàn)家麗模式可以認為是構建一個(gè)明碼標價(jià)、明折明扣的服務(wù)模式，為消費者和商家之間搭建購物環(huán)境幽雅和誠信經(jīng)營(yíng)的平臺，在賣(mài)場(chǎng)方主導下向社會(huì )公開(kāi)承諾，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)商均為廠(chǎng)家和總代理直接經(jīng)營(yíng)，無(wú)二級代理商、無(wú)中介商，在銷(xiāo)售過(guò)程中，產(chǎn)品出現任何問(wèn)題，賣(mài)場(chǎng)將實(shí)行先行賠付，對消費者負全責。

　　扼守核心地段發(fā)力

　　瀟湘晨報：萬(wàn)家麗是湖南建材流通行業(yè)的一面旗幟，你這次啟動(dòng)萬(wàn)家麗國際商務(wù)中心項目，是否可以看做是萬(wàn)家麗進(jìn)軍地產(chǎn)業(yè)的標志？

　　黃志明：可以這么說(shuō)。萬(wàn)家麗集團將朝地產(chǎn)、百貨、酒店等方面進(jìn)行多元化擴張，建材將只是集團業(yè)務(wù)的一個(gè)部分。

　　瀟湘晨報：樓市新政的出臺，對全國樓市的打壓明顯，你這個(gè)時(shí)候啟動(dòng)萬(wàn)家麗國際商務(wù)中心建設是基于什么考慮？

　　黃志明：李嘉誠說(shuō)過(guò)決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。如果換個(gè)地方，換成早幾年，我肯定會(huì )再次慎重考慮，但是在如今，在這個(gè)地方，我一點(diǎn)也不擔心。這里是地鐵二號線(xiàn)和四號線(xiàn)的交會(huì )處，再者，這里的商業(yè)環(huán)境已非常成熟，可以說(shuō)，目前長(cháng)沙再也找不到優(yōu)勢如此明顯的地段。

　　上市融資不是盈利

　　瀟湘晨報：在激戰正酣的商場(chǎng)，不斷上演著(zhù)上市融資、合縱連橫的故事。萬(wàn)家麗是否有進(jìn)一步融資擴張的打算？

　　黃志明：企業(yè)上市是一種融資手段，要讓所有投資人都有保障，并獲得合理的投資回報，才算是成功的。企業(yè)不能為上市而上市，股價(jià)不等于身價(jià)，融資不是盈利。對萬(wàn)家麗而言，保持資本結構獨立和穩定，反而能夠更好地維護一個(gè)擁有堅固核心又能靈活適應變化的企業(yè)環(huán)境，萬(wàn)家麗近期不會(huì )考慮上市。本報記者鄭輝 長(cháng)沙報道

　　以?shī)Z目地標成就商圈不朽的傳奇

　　文/曉宇

　　如果沒(méi)有迪拜塔(哈利法塔)，世人大概不會(huì )用這樣驚艷的眼光去認識迪拜，世人大概不會(huì )用這樣現代的眼光去認識迪拜。

　　2010年1月4日，迪拜塔落成啟用，它一出生就是世界最高，它一出生就是中東的地標，它以轟動(dòng)的要素使迪拜重新登上世界經(jīng)濟的地圖。一個(gè)奪目的地標，總是能引領(lǐng)并成就一個(gè)商圈不朽的傳奇。

　　作為一個(gè)在中國中部迅速崛起的城市，長(cháng)沙新的地標在哪里？長(cháng)沙新的商圈傳奇在哪里？全國人大代表、萬(wàn)家麗集團董事長(cháng)黃志明面對著(zhù)一塊工地一臉憧憬：萬(wàn)家麗國際商務(wù)中心�！斑@個(gè)國際商務(wù)中心的總建筑面積比迪拜著(zhù)名的世界第一高樓哈利法塔(迪拜塔)還要大，圍繞室內通道走一圈就有38公里長(cháng)，是目前全球最大的單體高層建筑”，說(shuō)到此處，黃志明躊躇滿(mǎn)志。

　　一個(gè)真正可以稱(chēng)為地標的建筑，首先引領(lǐng)的是商圈，商圈引領(lǐng)的是城市。在萬(wàn)家麗路與荷花路交會(huì )處，萬(wàn)家麗家居建材廣場(chǎng)早已是風(fēng)起云涌地興起，而隨著(zhù)地鐵二號線(xiàn)和四號線(xiàn)在這里交會(huì )，這塊土地已有吞吐長(cháng)沙的王者之氣：萬(wàn)家麗是整個(gè)長(cháng)沙的黃金分割點(diǎn)，通過(guò)地鐵萬(wàn)家麗站可以中轉到達長(cháng)沙任何一個(gè)角落，有了萬(wàn)家麗國際商務(wù)中心這個(gè)地標，萬(wàn)家麗商圈將可在數年之內與五一廣場(chǎng)商圈等成熟商圈并恃于長(cháng)沙。

　　以?shī)Z目地標成就商圈不朽的傳奇，“迪拜塔是迪拜成為世界之城的一個(gè)標志”，那么，萬(wàn)家麗國際商務(wù)中心以及萬(wàn)家麗商圈的崛起可否是長(cháng)沙拒絕平凡的一個(gè)開(kāi)始？