從北京回到長(cháng)沙的中國傳媒大學(xué)畢業(yè)生姜清海這幾天在長(cháng)沙跑了一個(gè)多星期了，想租套租期半年左右的房子，可房東或是中介一聽(tīng)說(shuō)只租半年，就懶得再聯(lián)系了。幾天的經(jīng)歷讓小姜發(fā)現，長(cháng)沙的房租雖不像北京、上海、深圳等一線(xiàn)城市那樣大幅上揚，但以前那種三個(gè)月、半年期起租的房源卻難以見(jiàn)到了。

　　房東不愿出租短期房

　　剛剛在長(cháng)沙某媒體謀得一個(gè)差事的姜清海老家在岳陽(yáng)，父母此前已幫他在長(cháng)沙買(mǎi)下一套新房子，但正在裝修中，至少要半年后才能入住，所以現在急于租套房子過(guò)渡�！皢挝煌�事告訴我租房子很簡(jiǎn)單，在網(wǎng)上發(fā)個(gè)帖就可搞掂，我帖也發(fā)了無(wú)數個(gè)，還去了兩家中介機構登記，但至今還沒(méi)音訊�！苯�清海昨日告訴記者，單位所在的伍家嶺附近其實(shí)出租房源蠻多，可人家一聽(tīng)只租半年就沒(méi)了下文。

　　“起碼要租一年，否則免談�！庇浾咄ㄟ^(guò)口碑網(wǎng)，聯(lián)系到位于伍家嶺附近建湘新村一位房東婁先生。這位房東承認以前三個(gè)月都出租，但現在租期至少要一年，“現在這兒要租房的人多的是�！眾湎壬�說(shuō)他暫時(shí)不會(huì )考慮做短期租房生意。

　　不買(mǎi)先租的客戶(hù)大增

　　“兩年前，一個(gè)星期能做成一兩單房屋出租的生意就不錯了，現在運氣好的話(huà)，一天就能做成兩單生意�！痹诮ㄏ嫘麓遄隽硕嗄攴课葑赓U中介生意的劉秀枝昨日告訴記者，現在租房生意好做，首先得益于這兩年長(cháng)沙的舊城改造，大量老城區的拆遷戶(hù)或為了小孩上學(xué)，或為了工作生活方便，在新房搞好前多是租房，這些客戶(hù)往往租期較長(cháng)，使得房租價(jià)格近兩年上漲幅度超過(guò)20%。

　　對于網(wǎng)上“大學(xué)畢業(yè)生抬高房租”的說(shuō)法，劉秀枝認為有些夸張。她說(shuō)大學(xué)畢業(yè)生租房不是最近一兩年的事，而且剛畢業(yè)的學(xué)生由于經(jīng)濟實(shí)力等原因，很少租賃中心城區的房子，大多把目光投向城區邊緣地帶，對抬高房租影響并不大。

　　黎明房屋租賃所負責人畢某則對長(cháng)沙出租房起租期延長(cháng)、價(jià)位上調有自己的分析，“在目前樓市的大環(huán)境下，一些準購房客由持幣待購轉為持幣長(cháng)期租房是一個(gè)不可忽視的因素�！彼�認為，在國家系列調控房?jì)r(jià)措施出臺后，這些準購房客對房?jì)r(jià)的下調有較大的預期，一旦沒(méi)達到這個(gè)預期，他們便轉而成為長(cháng)租房客戶(hù)，這些人的消費能力較強，對中心城區的房租抬升有明顯作用。

　　長(cháng)沙房租價(jià)格不會(huì )飆升

　　現在，上海、北京、深圳等城市租金上漲幅度較大，房產(chǎn)中介機構被認為是哄抬房租的“元兇”之一。

　　“長(cháng)沙這種情況絕不可能存在�！倍嗄暝陂L(cháng)沙從事房產(chǎn)中介的何先生堅決否認中介抬高房屋租金的說(shuō)法。他認為，長(cháng)沙的房屋中介機構收費習慣上采取“免費為房主發(fā)布信息，只找租房客收費”的模式�！胺繓|上調百分之十，中介機構一套房也就多收幾十元到百多元，但會(huì )增加生意‘泡湯’的機會(huì )，因此我們中介其實(shí)最希望能速戰速決�！�

　　長(cháng)沙相關(guān)部門(mén)去年公布的數據顯示，目前購房者中超過(guò)五成是長(cháng)沙以外的人，也即意味著(zhù)長(cháng)沙銷(xiāo)售的樓盤(pán)中有相當一部分是用來(lái)投資的，而這些投資者要收回投資，一個(gè)主要途徑就是收取租金。因此，長(cháng)沙的出租房源不會(huì )出現短缺，房租在相當長(cháng)一段時(shí)間應該不會(huì )大起大落。

　　[來(lái)源：長(cháng)沙晚報]

　　[作者：周斌]