與蕭條的二手房買(mǎi)賣(mài)形成巨大反差，最近一段時(shí)間，我省濟南和青島等地二手房租賃市場(chǎng)逐漸活躍，房屋租賃價(jià)格也像節節升高的氣溫，漲幅不小，一些租房客遭遇房東強制漲價(jià)。

　　4日中午，省城科院路南端，齊魯樓市不動(dòng)產(chǎn)潤鑫店里，電話(huà)間或響起，對話(huà)內容都是房屋租賃業(yè)務(wù)，要么約定何時(shí)看房，要么取消事先約定。店主徐宜永稱(chēng)，房屋租賃業(yè)務(wù)目前是他這個(gè)二手房中介的主營(yíng)業(yè)務(wù)，買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)退到其次。

　　這種情況不是個(gè)例。齊魯樓市不動(dòng)產(chǎn)濟南區域總監趙煒?lè )Q，在齊魯樓市不動(dòng)產(chǎn)加盟體系內，多家店?yáng)|都有同樣感受。而同樣的狀況，在二十一世紀不動(dòng)產(chǎn)各加盟店內也有體現。

　　買(mǎi)賣(mài)火了，價(jià)格也隨之上漲了�！白赓U價(jià)格上漲幅度在10%—20%�！饼R魯樓市不動(dòng)產(chǎn)負責人說(shuō)。在青島，記者走訪(fǎng)21世紀不動(dòng)產(chǎn)、惠百家和太平洋等房屋中介后了解到，從6月下旬至今，市內四區的房屋租金均出現了一定的漲幅。

　　房租的上漲讓租房客很無(wú)奈。日前，網(wǎng)友“小羽人”在濟南某房產(chǎn)論壇發(fā)帖，抱怨房東在沒(méi)有絲毫征兆的前提下，忽然打來(lái)電話(huà)說(shuō)要提高房租，上漲幅度不小，而且沒(méi)有任何討價(jià)還價(jià)的余地。

　　業(yè)內人士稱(chēng)，此次房租上漲主要是由于畢業(yè)生和觀(guān)望族加入租房大軍而產(chǎn)生的季節性現象。

　　房東 要租房的電話(huà)多了

　　“租房的需求比之前的確升溫了”。省城市民王化三月份就把一套閑置的房子掛在網(wǎng)上待租，而直到上周，他才迎來(lái)第一個(gè)看房客，但接下來(lái)的幾天，他三天兩頭接到租房人要求看房的電話(huà)。

　　在分析原因時(shí)，齊魯樓市不動(dòng)產(chǎn)濟南區域總監趙煒認為，“調控政策施行后，市場(chǎng)觀(guān)望情緒濃重” ，“許多購房者放棄購房念頭，轉而租房”，同時(shí)七八月份“大批畢業(yè)或來(lái)濟實(shí)習的學(xué)生也需要解決住宿問(wèn)題，租房是他們落腳的第一選擇”。

　　此外，趙煒還稱(chēng)，麥收過(guò)后，濟南也常常會(huì )出現一個(gè)外來(lái)務(wù)工人員返城高峰，這也成為租賃市場(chǎng)需求一個(gè)重要支撐。(記者 張璐 劉婧孜)