近日，主題為“銀行信貸與房地產(chǎn)金融前沿問(wèn)題”的清華大學(xué)“興業(yè)銀行杯金融周”活動(dòng)在京舉辦。此次金融周活動(dòng)由興業(yè)銀行、《財經(jīng)界·地產(chǎn)觀(guān)察》雜志和《水木清華》雜志聯(lián)合承辦，舉辦了包括金融論壇、學(xué)術(shù)論文大賽、商業(yè)銀行的人才法則、走近國企CFO、金融酒會(huì )等眾多分論壇，來(lái)自清華大學(xué)、金融行業(yè)以及房地產(chǎn)行業(yè)等的近千人次參與了活動(dòng)。

　　由于國內經(jīng)濟刺激政策、通脹壓力以及美國的政治施壓，金融市場(chǎng)對人民幣升值預期增強，致使熱錢(qián)涌入中國，引發(fā)流動(dòng)性過(guò)剩和投機性行為，助長(cháng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫。如何遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，完善信貸政策，抑制投機性住房，合理引導住房消費，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展成為此次金融周關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　中國央行貨幣政策委員會(huì )委員、清華大學(xué)金融系主任李稻葵教授在金融周開(kāi)幕式上說(shuō)，歐債危機不會(huì )引發(fā)二次金融危機，中國經(jīng)濟高速發(fā)展的趨勢仍存，今年預測GDP將保持10%-11%的增長(cháng)率，而中國當前的挑戰是貨幣的過(guò)快流動(dòng)。他表示，存款利率適當上調的條件已經(jīng)基本上成熟，謹慎嚴格控制貨幣流動(dòng)將是長(cháng)期的政策，同時(shí)，近期政府出臺的旨在冷卻房地產(chǎn)市場(chǎng)的措施，需要成為長(cháng)期努力的一部分，高企不下的樓價(jià)嚴重影響中國未來(lái)經(jīng)濟增長(cháng)。同時(shí)，樓價(jià)不斷上漲，還是一個(gè)潛在的政治引爆點(diǎn)，尤其是在覺(jué)得自己被排除在房地產(chǎn)市場(chǎng)外的年輕人中。

　　興業(yè)銀行北京分行綜合部總經(jīng)理柯明通認為，當前流動(dòng)性結構性過(guò)剩以及國際熱錢(qián)的涌動(dòng)也是推高這輪房?jì)r(jià)快速上漲的重要因素，對國際熱錢(qián)的控制，是值得房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)注的一個(gè)話(huà)題。前不久各家商業(yè)銀行對房?jì)r(jià)調整的壓力測試，據認為，房?jì)r(jià)回落30%左右，是商業(yè)銀行可以承受的一個(gè)限度，因此，這輪房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控將會(huì )持續一段時(shí)間，應該不會(huì )很快結束，加大經(jīng)濟適用房或公租房等保障性住房的供給，保持合理的供求結構，有助于保障房產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩定。

　　作為房地產(chǎn)企業(yè)的代表，萬(wàn)通集團董事總經(jīng)理許立認為，在經(jīng)過(guò)2008年這樣一個(gè)波動(dòng)之后，有了一定的準備，這一輪將是一個(gè)相對長(cháng)期的調整，是一個(gè)大浪淘沙的過(guò)程，好的企業(yè)能夠真正地存活下來(lái)，不好的企業(yè)淘汰出去，同時(shí)這個(gè)市場(chǎng)也會(huì )變得更加良性，更加健康。記者朱艷燕北京報道