近半年來(lái)，北京、上海、廣州、深圳等一線(xiàn)城市房屋租金紛紛上漲，特別是進(jìn)入5、6月，租金漲幅更為明顯。新華社文章援引專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn)指出，不排除“利益集團借機阻擊樓市調控”。

　　專(zhuān)家分析，房?jì)r(jià)未見(jiàn)大幅下調，房租卻不斷高漲的現象，很容易讓人們質(zhì)疑房地產(chǎn)調控的效果，從而影響政府進(jìn)一步調控房地產(chǎn)的決心，這也許正是某些利益集團在政府房地產(chǎn)調控之初，就大肆炒作房租上漲的目的所在。

　　據介紹，受?chē)�家調控房地產(chǎn)市場(chǎng)影響，近期全國住房成交量萎靡不振，于是房租收入成了房產(chǎn)中介的救命稻草。

　　專(zhuān)家指出，按估算，廣州、北京、上海等城市每個(gè)月房租與房屋總價(jià)的比值(即租售比)都大約在1∶600以上，雖然近期房租上升，但大部分房源的比值仍在1∶500以上，仍然遠離1∶200的合理區間。這顯示房地產(chǎn)價(jià)格依舊沒(méi)有回歸理性區間，而此時(shí)全國房屋租賃價(jià)格跟風(fēng)上漲則是一個(gè)信號，政府對房地產(chǎn)市場(chǎng)調控決不能放松。

　　“房屋租售比縮小應當是房?jì)r(jià)下跌引發(fā)的，而絕不應以房租的‘飆升’為代價(jià)。房?jì)r(jià)高了可以暫時(shí)不買(mǎi)房，但是房租瘋漲則會(huì )把剛畢業(yè)的大學(xué)生以及廣大困難群體逼向‘絕境’�！庇凶夥空哒f(shuō)。

　　專(zhuān)家指出，隨著(zhù)6月房屋租賃高峰期的來(lái)到，高企的租房成本將直接影響高校畢業(yè)生與城市低收入群體的切身利益，建議加快廉租房等保障性住房建設進(jìn)度，同時(shí)規范租賃市場(chǎng)，避免業(yè)主在租賃期內跟風(fēng)漲價(jià)，對哄抬房租的中介進(jìn)行嚴厲查處。

　　專(zhuān)家還建議，政府應著(zhù)手解決房屋空置率高企的問(wèn)題，將大量存量房逼入市場(chǎng)是本輪房地產(chǎn)調控的重點(diǎn)。宋金峪