“我的房子從宣武區變西城了，這下應該不愁賣(mài)，120萬(wàn)不用降了�！� 老北京人林女士，這兩天總算松了一口氣，不再那么糾結當初沒(méi)賣(mài)掉房子。6月9日，國務(wù)院正式批復了北京市政府關(guān)于調整首都功能核心區行政區劃的請示，同意撤銷(xiāo)北京市東城區、崇文區，設立新的北京市東城區；撤銷(xiāo)北京市西城區、宣武區，設立新的北京市西城區。四區并兩區，給崇文、宣武的二手房業(yè)主帶來(lái)了利好，醞釀漲價(jià)的聲音也開(kāi)始浮出水面。

　　120萬(wàn)不再降價(jià)

　　林女士在廣安門(mén)南線(xiàn)閣有一套48平方米的一居，4月初有人曾出到了135萬(wàn)，但當時(shí)她認為價(jià)格還要漲，所以一直沒(méi)賣(mài)。誰(shuí)想到4月14日，宏觀(guān)調控的新政策出臺，之后二手房房?jì)r(jià)就一路下調，而且她的房子已經(jīng)15歲“高齡”了，很多銀行都不愿意貸款，連續降到120萬(wàn)后都無(wú)人問(wèn)津。上周末，就在林女士打算再次割肉降價(jià)時(shí)，國務(wù)院批復了北京市政府關(guān)于調整首都功能核心區行政區劃的請示，宣武區被合并進(jìn)了西城，她也像遇到了救命稻草，決定原價(jià)不動(dòng)，等待購房人上門(mén)看房。

　　城區調整成房?jì)r(jià)新利好

　　有同樣想法的業(yè)主，不僅林女士一人。這個(gè)周末，記者在不少中介門(mén)店處看到，崇文和宣武兩區的房源，一下子多了不少�！澳�要買(mǎi)房就趕緊出手，再過(guò)幾天這房?jì)r(jià)可就要漲了，今天我都接到好幾個(gè)業(yè)主要提價(jià)的電話(huà)了�！币患抑薪榻�(jīng)紀人告訴記者。根據北京中原地產(chǎn)的統計，其旗下崇文、宣武的分行，看房者在周末明顯增加了2成。而熒燦地產(chǎn)牛街店的經(jīng)紀人小磊也告訴記者，這個(gè)周末光房主說(shuō)要堅挺報價(jià)甚至漲價(jià)的電話(huà)就接了不下二十個(gè)，“原來(lái)都留了活話(huà)，說(shuō)有靠譜的客戶(hù)還能再商量，但現在都改成一口價(jià)，甚至有業(yè)主張口就要漲兩三萬(wàn)�！�

　　“相對于東城和西城兩城區，崇文和宣武在本次區域調整中，更有所獲益�！蔽覑�(ài)我家相關(guān)負責人告訴記者，因為與西城區和東城區的文化、教育、金融和商業(yè)等配套設施的完善相比，崇文、宣武相對滯后。

　　購房人未改降價(jià)預期

　　不過(guò)，相對于部分業(yè)主的醞釀漲價(jià)，購房人還算比較理智。市民陳先生周末剛去崇文看了幾套房，他就告訴記者，價(jià)格不便宜，而且新房很少，也沒(méi)有好的學(xué)區，他決定先不出手。根據北京中原地產(chǎn)對看房人的問(wèn)卷統計，8成購房者都堅持認為房?jì)r(jià)會(huì )下降�！澳壳皹鞘姓{整的趨勢已經(jīng)非常明顯，價(jià)格下調已成定局，在市場(chǎng)下調的趨勢下，任何利好反而會(huì )成為供應量增加的原因，很多之前觀(guān)望的房主可能因為有利好而出售房源�！敝性�地產(chǎn)總監張大偉告訴記者，一旦放量增加，部分期待價(jià)格上漲的業(yè)主反而會(huì )看到被拉低價(jià)格的趨勢。 (趙瑩瑩)