昨日媒體報道：國土資源部部長(cháng)徐紹史在大連舉行的全國國土資源廳局長(cháng)座談會(huì )后接受采訪(fǎng)時(shí)表示，“目前房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現出量跌價(jià)滯的態(tài)勢，再過(guò)一個(gè)季度左右房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì )面臨全面調整，房?jì)r(jià)會(huì )有所下降，但下降到什么程度不好說(shuō)�！�

　　消息一出，各界熱議，各大網(wǎng)站網(wǎng)友爭相評論。

　　自4月樓市新政出臺以來(lái)，各地房?jì)r(jià)雖個(gè)別項目、局部區域出現調整，但房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈現縮量橫盤(pán)走勢，房?jì)r(jià)高位徘徊，“云橫秦嶺家何在，雪擁藍關(guān)馬不前”，買(mǎi)賣(mài)雙方陷入僵持。自此輪新政開(kāi)始密集出來(lái)了一批政策消息，經(jīng)歷三個(gè)月的對峙后，在樓市的政策面、消息面上也開(kāi)始進(jìn)入了一個(gè)真空期。

　　“乍暖還寒時(shí)節，最難將息”，一季度的攻防心理戰，已經(jīng)讓市場(chǎng)參與者的心理極度焦灼。在政策面的真空階段，誰(shuí)能爭奪到輿論上的主動(dòng)，誰(shuí)就能在市場(chǎng)價(jià)格、銷(xiāo)售的戰役中更能獲得主動(dòng)地位。開(kāi)發(fā)商具有資金、學(xué)術(shù)、觀(guān)點(diǎn)上的優(yōu)勢地位，自然在輿論爭奪戰中不甘示弱。結合近期的經(jīng)濟基本面，一些人開(kāi)始散布樓價(jià)將繼續強勢的觀(guān)點(diǎn)，如宣稱(chēng)人民幣升值將促使外資介入，提升樓市價(jià)值；如宣稱(chēng)房地產(chǎn)市場(chǎng)成交下滑后，對整體經(jīng)濟影響巨大，將導致經(jīng)濟再度探底，為保證經(jīng)濟平穩發(fā)展，樓市調控已難以繼續深化；如宣稱(chēng)賣(mài)地收入減少后，各地政府財政壓力將大增，為保各地財政收入，樓市也不會(huì )進(jìn)一步調整……種種觀(guān)點(diǎn)不一而足。

　　徐紹史的公開(kāi)表態(tài)，是針對當前樓市態(tài)勢的最佳調控方式。短期來(lái)看，悍然維持價(jià)格不降者，所依賴(lài)者為何？無(wú)非是一點(diǎn)所謂的升值、一點(diǎn)捆綁中國經(jīng)濟的淺薄觀(guān)點(diǎn)，還有一點(diǎn)判斷樓市長(cháng)期走好的信心。針對目前樓市膠著(zhù)的僵局，徐紹史的聲音可以看做是有關(guān)部門(mén)的明確官方態(tài)度，即中央的房地產(chǎn)調控并不會(huì )放松。這將有利于市場(chǎng)各方明確樓市政策預期。

　　徐紹史的表態(tài)直接、

　　清晰地預測了價(jià)格方向，這對市場(chǎng)參與者的心理影響將是巨大的。在筆者印象中，如此級別的官員，如此清晰地預測一個(gè)時(shí)間點(diǎn)內的價(jià)格走勢，堪稱(chēng)絕無(wú)僅有。該次表態(tài)也從政策層面，消除了一些具有誤導性的聲音，準確表明了政府調控房?jì)r(jià)的決心和態(tài)度。

　　當然，也有不少人針對徐紹史的觀(guān)點(diǎn)提出了不同的意見(jiàn)，有的認為這有用行政方式干預市場(chǎng)走勢之嫌；有的認為官員談?wù)搩r(jià)格，存在以本部門(mén)政策捆綁市場(chǎng)的嫌疑；還有人質(zhì)疑，這樣的做法，是否將政府公信力和房?jì)r(jià)捆綁在了一起，風(fēng)險太大……

　　但正是在一些質(zhì)疑聲中，更能感受到徐紹史部長(cháng)此次表態(tài)的可貴。房?jì)r(jià)問(wèn)題在當前已經(jīng)不光是一個(gè)經(jīng)濟問(wèn)題，有多少理想死于房?jì)r(jià)？有多少愛(ài)情死于房?jì)r(jià)？有多少不平衡感源于房?jì)r(jià)？房?jì)r(jià)問(wèn)題已經(jīng)是社會(huì )肌體上的一個(gè)顯著(zhù)肌瘤，已不能僵硬地套用一些所謂經(jīng)濟理論去解決。主管部門(mén)、主管官員對此問(wèn)題應有清楚的認識，應有高度的責任心去解決這一問(wèn)題。

　　如果各地官員、各個(gè)部門(mén)的負責人都能有徐部長(cháng)這樣清晰、明白的表態(tài)，能這樣鮮明地對房?jì)r(jià)表態(tài)，并切實(shí)地把調控政策落實(shí)、執行下去，房?jì)r(jià)問(wèn)題將不再成為當今城市生活中的首要難題。 肖賓