在商品住宅成交萎靡不振的同時(shí)，上海的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)依然延續企穩回升狀態(tài)。昨天，戴德梁行發(fā)布二季度物業(yè)市場(chǎng)報告顯示，上海寫(xiě)字樓和商鋪市場(chǎng)表現平穩，二季度甲級寫(xiě)字樓平均成交租金為每天每平方米6.8元，二季度上海高端商鋪市場(chǎng)平均租金為每天每平方米52.11元。

　　據介紹，二季度上海甲級寫(xiě)字樓的空置率為12.13%，環(huán)比下跌0.87個(gè)百分點(diǎn)，同比下跌4.25個(gè)百分點(diǎn)，戴德梁行分析師預計，三季度伴隨企業(yè)景氣指數上揚帶動(dòng)就業(yè)市場(chǎng)需求增長(cháng)，以及外商投資幅度的加大，寫(xiě)字樓需求仍會(huì )上揚。

　　同時(shí)，商鋪市場(chǎng)雖迎來(lái)大量的新增供應，總存量已逾190平方米，但并沒(méi)有影響整體的入住率及租金走高，二季度平均入住率為90.78%，環(huán)比上升0.97個(gè)百分比。記者 李和裕