據中國之聲《央廣新聞》（5日）21時(shí)16分報道，提到中國樓市，不能不提溫州炒房團，他們善于捕捉信息，善于判斷市場(chǎng)的冷熱溫度，善于用“錢(qián)來(lái)賺錢(qián)”。溫州炒房團究竟具備怎樣的特性？他們大舉進(jìn)入樓市，對房?jì)r(jià)到底有多大的影響？詳細情況，馬上連線(xiàn)中央臺記者劉黎。

　　主持人：提到溫州炒房團，他們已經(jīng)在中國房地產(chǎn)市場(chǎng)上征戰多年，可以說(shuō)赫赫有名，這次你專(zhuān)門(mén)去采訪(fǎng)溫州炒房團，他們身上有什么共性的特征？給你留下怎樣的印象？

　　記者：首先溫商都是吃苦耐勞的，尤其體現在創(chuàng )業(yè)的初期�，F在炒房團的大佬們可能資本雄厚，但是不管是在經(jīng)營(yíng)實(shí)業(yè)的初期，還是在置辦房產(chǎn)的初期，幾乎每個(gè)人都有一些可以拿來(lái)分享的故事。

　　以一位工薪階層的炒房客為例，98年他在最初投資房產(chǎn)的時(shí)候，對行情還不夠了解，連續六個(gè)周末都會(huì )坐火車(chē)從溫州到上海，按照提前設計好的路線(xiàn)，一個(gè)一個(gè)樓盤(pán)去看去分析，吃飯、睡覺(jué)都是湊合，當然這也能看的出溫州人投資還是相當謹慎的。

　　再一點(diǎn)，溫州人是成也抱團，敗也抱團，他們愿意把手里的資金湊在一起搞投資，形成一定的規模，以此來(lái)和開(kāi)發(fā)商談價(jià)格，比如說(shuō)，哪個(gè)地方有潛力，哪里又開(kāi)了新的樓盤(pán)，都會(huì )信息共享，親朋好友絕對是利益共同體，之所以能組團炒樓，也是源于他們有良好的誠信體系，愿意扎堆共贏(yíng)的品性有關(guān)系。另外一點(diǎn)，就是溫州人有著(zhù)敏銳的、獨特的商業(yè)嗅覺(jué)，他們樸素的市場(chǎng)直覺(jué)可以說(shuō)比任何高深的經(jīng)濟理論都實(shí)用，哪里有錢(qián)賺哪里就有他們的身影，當別人跟進(jìn)時(shí)，他們可能已經(jīng)嗅到了新的商機，轉戰新的領(lǐng)域了。

　　說(shuō)到炒房子，其實(shí)絕大多數溫州人都是利用了商業(yè)貸款來(lái)幫助他們賺錢(qián)的，比如一位工薪階層的溫州人，他在02、03年的時(shí)候為了購置房產(chǎn)，貸了很多錢(qián)，當時(shí)的他們兩口子的工資只有幾千塊，可他們每個(gè)月要還的貸款就有1萬(wàn)多，可以說(shuō)是拆了東墻補西墻，當時(shí)的苦日子在他妻子心里留下了陰影，房貸還清后，即便房?jì)r(jià)再漲，也不愿意再用貸款買(mǎi)房了。但是賺的錢(qián)還是要找項目投出去，我采訪(fǎng)的所有溫州人有個(gè)共識，一定要想辦法投資，絕對不能把錢(qián)存銀行吃利息。

　　主持人：溫州炒房團大舉進(jìn)入樓市，對樓市價(jià)格有什么影響？他們對連續出臺的樓市新政又是怎樣的態(tài)度？

　　記者：采訪(fǎng)過(guò)程中，我遇到的所有采訪(fǎng)對象都不認為溫州炒房團是目前高房?jì)r(jià)的罪魁禍首。對于溫州人來(lái)說(shuō)，他們更愿意承認，大舉買(mǎi)房的確對房?jì)r(jià)起到了推波助瀾的作用。他們覺(jué)得資本逐利本身無(wú)可厚非，而房?jì)r(jià)高企，還和目前的土地政策，和地方政府重GDP的政績(jì)考核觀(guān)有關(guān)，不能把高房?jì)r(jià)算在溫州人頭上，但的確，他們是房?jì)r(jià)上漲的絕對受益者。

　　對于房產(chǎn)新政，溫州人表示可以理解，畢竟高房?jì)r(jià)損害了更多的人的利益，但他們并沒(méi)有因為房產(chǎn)新政而拋售房產(chǎn)，因為資金充裕，所以選擇觀(guān)望的溫州人占了多數。另外，我還想提一點(diǎn)，我在采訪(fǎng)時(shí)，遇到一位炒房的大佬，他的一部新型手機價(jià)值10萬(wàn)塊，在溫州街頭，上百萬(wàn)的好車(chē)隨處可見(jiàn)，溫州的民間資本確實(shí)雄厚，但是和過(guò)去靠實(shí)業(yè)起家相比，單單依靠炒樓賺快錢(qián)，這點(diǎn)讓溫州人飽受爭議。

　　溫州人覺(jué)得合理的逐利行為無(wú)可厚非，但是從整個(gè)社會(huì )的利益講，國家開(kāi)始用調控手段控制房?jì)r(jià)，更有利于社會(huì )的公平和穩定。