7種歷史遺留建設問(wèn)題給予補償

　　未取得房屋所有權證，但具有土地、規劃等基本審批手續的城市房屋，補繳相關(guān)稅費后，按照有照房屋給予補償。

　　由于法律不完善等歷史原因形成的只有土地審批手續，沒(méi)有規劃等后續審批手續的城市房屋，經(jīng)城鄉規劃部門(mén)確認可以補辦手續的，補繳相關(guān)稅費后，按照有照房屋給予補償。

　　經(jīng)城鄉規劃部門(mén)確認無(wú)法補辦手續的，由各區政府組織市直有關(guān)部門(mén)組成聯(lián)合復查組，依據相關(guān)法規確認后，出具書(shū)面認定意見(jiàn)，參照有照房屋并結合房屋構造、應繳納稅費等因素給予合理補償。

　　企事業(yè)單位在自有使用權的土地上，為解決職工住房困難，由單位統一建設或經(jīng)單位批準職工自行建設的住房，沒(méi)有土地審批手續，但有規劃審批手續的，補繳土地出讓金等相關(guān)費用后，按照有照房屋給予補償。

　　沒(méi)有規劃審批手續的，按照本條第2種情形處理；已經(jīng)批準改制企業(yè)的無(wú)照房屋，由哈市各區政府組織城鄉建設、發(fā)改、城鄉規劃、國土資源、住房保障和房產(chǎn)管理、水務(wù)、財政、國資、工商、稅務(wù)、監察等部門(mén)認定后，按企業(yè)改制規定予以處理。

　　2008年1月1日以前，本村村民在符合村屯規劃的自有宅基地上，未辦理相關(guān)審批手續建設的具有使用功能，確系本人長(cháng)期居住的房屋，按照一戶(hù)一宅，人均建筑面積上限40平方米，2人(含2人)以下戶(hù)不超過(guò)80平方米，6人以上戶(hù)不超過(guò)240平方米的標準，按房屋實(shí)際建筑面積比照有照房屋給予70%補償。

　　在村集體其他建設用地上建設的，按照房屋建安成本給予補償。(作者 張立)