房地產(chǎn)市場(chǎng)的嚴厲調控，使得樓市成交大面積萎縮。不過(guò)，行業(yè)標桿萬(wàn)科今日公布的數據顯示，公司6月銷(xiāo)售業(yè)績(jì)環(huán)比逆勢大增八成以上。

　　雖然樓市調控一波嚴于一波，但數據顯示，6月份房地產(chǎn)成交量出現回升。而行業(yè)龍頭萬(wàn)科今日發(fā)布的銷(xiāo)售成績(jì)單顯示，該公司上月銷(xiāo)售面積環(huán)比猛增82.34%。

　　樓市6月份成交量回升

　　公告顯示，2010年6月份公司實(shí)現銷(xiāo)售面積85.7萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額87.7億元，分別比2009年同期增加27.8%和27.9%。2010年上半年，公司累計實(shí)現銷(xiāo)售面積320.2萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額367.7億元。據記者統計，萬(wàn)科6月份銷(xiāo)售面積相對于5月份增長(cháng)了82.34%，銷(xiāo)售金額環(huán)比增長(cháng)71.62%。

　　萬(wàn)科還稱(chēng)，今年6月份新增了中山坦洲坦神、寧波鎮海新城、蘇州新區科技城等四個(gè)項目，支付的地價(jià)款達20.2億元。

　　有市場(chǎng)分析人士表示，萬(wàn)科銷(xiāo)售業(yè)績(jì)大幅增長(cháng)同兩個(gè)因素有關(guān)，“一方面是整個(gè)市場(chǎng)成交量在6月份出現了回升的態(tài)勢，另一方面可能是萬(wàn)科在6月份增加推盤(pán)數量，再加上部分樓盤(pán)降價(jià)銷(xiāo)售�！比f(wàn)聯(lián)證券房產(chǎn)行業(yè)分析師黃鵬對本報記者表示。

　　另外，碧桂園公布的2010年上半年銷(xiāo)售顯示，該公司上半年實(shí)現銷(xiāo)售認購金額約142億元，其中已簽約合同銷(xiāo)售金額約132億元，合同銷(xiāo)售面積約242萬(wàn)平方米，同比分別增長(cháng)50%及26%。

　　6月份樓價(jià)下降明顯

　　數據顯示，6月份多個(gè)城市樓市成交量出現回升，但價(jià)格已進(jìn)入下降通道。據廣發(fā)證券趙強統計，一手房市場(chǎng)成交量最近連續兩周上漲，“54.5%的城市成交量環(huán)比上漲�！� 六大城市中，一半城市樓價(jià)實(shí)現上漲。同時(shí)，樓價(jià)下降明顯，趙強表示，上周72.7%的城市環(huán)比下降。萬(wàn)科發(fā)布的數據也顯示，該公司今年6月份銷(xiāo)售均價(jià)為10233.37元，而5月份為10872.34元，環(huán)比下降5.9%。

　　投資建議

　　可適當抄底

　　在房地產(chǎn)板塊投資上，多數分析師表示，地產(chǎn)股基本見(jiàn)底，投資者可適當抄底�！伴L(cháng)期看，由于市場(chǎng)需求依然巨大，房?jì)r(jià)長(cháng)期上升趨勢不會(huì )改變，而且地產(chǎn)股經(jīng)過(guò)前期的大跌，目前基本見(jiàn)底�！� 黃鵬對記者表示。

　　趙強也認為，相對房?jì)r(jià)一線(xiàn)城市，房?jì)r(jià)二三城市面臨的風(fēng)險相對較小。因此，前期調整過(guò)大的二三線(xiàn)地產(chǎn)股可能有相對好的反彈空間。

　　地產(chǎn)股是這輪大調整中最先下跌的板塊，往往也會(huì )最先見(jiàn)底。最近一月以來(lái)，地產(chǎn)股已跑贏(yíng)大盤(pán)3.4個(gè)百分點(diǎn)�！澳壳肮乐到咏�底部區域、價(jià)值投資者可考慮逐步吸納�！�(記者 張忠安)