長(cháng)沙市場(chǎng)，或許正在進(jìn)入“少數派時(shí)代”，銷(xiāo)售量向少部分樓盤(pán)集中的趨勢，正在影響整個(gè)長(cháng)沙市場(chǎng)的地產(chǎn)格局——一如上一周的長(cháng)沙銷(xiāo)售量暴漲，也似這一周的銷(xiāo)售量狂跌。

　　來(lái)自長(cháng)沙市房產(chǎn)研究中心的數據顯示，7月第一周開(kāi)篇，長(cháng)沙市新建商品房共成交1894套，成交面積為21.08萬(wàn)平方米，較上周減少8.53萬(wàn)平方米，其中住宅成交1694套，成交面積為18.58萬(wàn)平方米。

　　一個(gè)微妙的細節是，銷(xiāo)售套數排行前十位的樓盤(pán)銷(xiāo)售總量超過(guò)800套，幾乎占據長(cháng)沙市總體住宅成交半壁江山。

　　在價(jià)格上，受到精裝修項目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售影響，本周長(cháng)沙房?jì)r(jià)依然出現上揚態(tài)勢，本周長(cháng)沙市商品房成交均價(jià)為5343元/平方米，商品住宅成交均價(jià)為5339元/平方米。

　　銷(xiāo)售量最高的恒大雅苑所在的開(kāi)福區，住宅成交均價(jià)高達6095元/平方米，而在于雨花區，萬(wàn)科·金域華府的精裝修價(jià)格，也對整體銷(xiāo)售均價(jià)4948元/平方米貢獻不小。

　　業(yè)界分析，隨著(zhù)幾個(gè)精裝修項目的一期房源消化之后，長(cháng)沙房?jì)r(jià)表現有可能出現下跌，但進(jìn)入市中心項目的推盤(pán)高峰期，則有可能再度進(jìn)入房?jì)r(jià)上行通道。

　　[來(lái)源：瀟湘晨報]

　　[作者：文潔 申蝶]