昨日記者從市房管局獲悉，自5月以來(lái)，我市商品房?jì)r(jià)格連續兩個(gè)月出現回落，6月份商品住房成交均價(jià)環(huán)比5月份更是每平方米下降了355元，為5506元/平方米，比今年3月份的房?jì)r(jià)還稍偏低。

　　商品房銷(xiāo)售面積環(huán)比下降

　　據市房管局統計，6月份，全市商品房新批準預售面積181.27萬(wàn)平方米，其中商品房住宅139.56萬(wàn)平方米。1至6月累計新批準預售面積648.79萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)38.84%；其中商品住房面積545.16萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)38.41%。

　　6月份，全市商品房銷(xiāo)售面積84.88萬(wàn)平方米，同比降低23.59%，環(huán)比下降14.99%；其中商品住房銷(xiāo)售面積74.65萬(wàn)平方米，同比降低28.81%，環(huán)比下降18.81%。1至6月商品房銷(xiāo)售面積599.35萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)22.93%；商品房住宅銷(xiāo)售面積536.29萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)19.2%。

　　6月份商品房銷(xiāo)售量?jì)r(jià)齊跌

　　根據上月西安商品房市場(chǎng)銷(xiāo)售情況數據統計，6月份西安房市在銷(xiāo)售面積下降的同時(shí)，房屋銷(xiāo)售價(jià)格也再次出現回落態(tài)勢。今年4月，我市商品房均價(jià)達到6296元/平方米，同比增長(cháng)30.79%，環(huán)比增長(cháng)6.76%，商品房住宅均價(jià)首次突破6000元大關(guān)，達到6040元/平方米，同比增長(cháng)30.97%，環(huán)比增長(cháng)8.2%。受?chē)�家和本地房市調控政策的影響，自5月以來(lái)，我市商品房?jì)r(jià)格連續兩個(gè)月下降。

　　5月，商品房銷(xiāo)售均價(jià)6229元/平方米，其中商品住房銷(xiāo)售均價(jià)5861元/平方米，環(huán)比分別下降1.07%和2.97%。6月，商品房成交均價(jià)5956元/平方米，同比增長(cháng)21.06%，環(huán)比下降4.38%；其中商品住房成交均價(jià)5506元/平方米，同比增長(cháng)15.65%，環(huán)比下降6.05%。商品住房每平方米比5月降了355元，比今年3月份的5582元/平方米還低。

　　房產(chǎn)市場(chǎng)觀(guān)望態(tài)勢較濃

　　據房管局專(zhuān)家分析，從市場(chǎng)運行數據可以看出，我市6月商品房市場(chǎng)受調控政策影響，成交量及成交價(jià)格環(huán)比均有所下降。出現了量?jì)r(jià)齊跌的情況，但房?jì)r(jià)下降幅度有限，這與全國同等城市房市運行情況基本一致。

　　6月1日，西安樓市“16條”新政正式實(shí)施。與國家從抑制需求角度出發(fā)不同，西安主要通過(guò)增加普通商品住房供應、強化二手房銷(xiāo)售等供給角度進(jìn)行調整，鼓勵自住型和改善型消費。從規范市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、引導市民合理消費方面對樓市進(jìn)行調控，通過(guò)加大市場(chǎng)供應量防止房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，以促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。