國土資源部總規劃師胡存智在日前召開(kāi)的2010房地產(chǎn)夏季峰會(huì )上指出，國土資源部將嚴格規范土地出讓制度，對于已出讓的土地，土地出讓價(jià)不低于當地基準地價(jià)70%，保證金不低于出讓最低價(jià)30%。

　　這與距離今年3月國土部出臺的《關(guān)于加強房地產(chǎn)用地供應和監管有關(guān)問(wèn)題的通知》(“19號文”)中規定“競買(mǎi)保證金不得低于出讓最低價(jià)的20%”的規定僅僅相隔3個(gè)月。業(yè)內人士認為，此舉顯示國土資源部運用土地政策調控樓市的決心，對地產(chǎn)商資金鏈也是一個(gè)不小的考驗。

　　“目前房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現出量跌價(jià)滯的態(tài)勢，再過(guò)一個(gè)季度左右，房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì )面臨全面調整�！眹�土資源部部長(cháng)徐紹史7月4日在大連舉行的全國國土資源廳局長(cháng)座談會(huì )上說(shuō)。

　　徐紹史的這一表態(tài)，被外界解讀為進(jìn)一步確認政府第二波樓市調控即將開(kāi)始的信號。

　　中國指數研究院7月2日發(fā)布報告稱(chēng)，受4月新一輪房地產(chǎn)調控政策影響，5月30個(gè)重點(diǎn)城市總成交面積幾乎全線(xiàn)下滑，跌幅近半；6月在此基礎上，北京、天津等多數城市樓市成交量仍繼續下滑，但上海、南京等部分城市止跌回升，成交量仍處于低位。樓市進(jìn)入膠著(zhù)僵局。

　　國土部與住建部近日分別密集召開(kāi)會(huì )議，圍繞房地產(chǎn)市場(chǎng)調控推出多項措施。這些舉措被外界猜測為兩部委將率先打破僵局，引領(lǐng)樓市第二波調控。

　　徐紹史在6月28日召開(kāi)的第17次部長(cháng)辦公會(huì )上強調，各級國土資源部門(mén)應堅決貫徹黨中央、國務(wù)院的決策部署，按照調控要求加大房地產(chǎn)用地供應，有力有序推進(jìn)房地產(chǎn)用地管理和調控各項工作。

　　在7月4日的會(huì )議上，徐紹史再次強調，房地產(chǎn)用地管理調控是國土資源部門(mén)當前及今后一個(gè)時(shí)期的一項重要任務(wù)。

　　此外，住建部6月24日也在青島召開(kāi)現場(chǎng)工作會(huì )，全國40個(gè)重點(diǎn)城市政府分管住房城鄉建設工作的負責人悉數到場(chǎng)。會(huì )議部署房地產(chǎn)調控工作，要求加快個(gè)人住房信息系統建設，力推二套房信息聯(lián)網(wǎng)，為貫徹落實(shí)二套房貸政策做準備。

　　面對目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的膠著(zhù)狀態(tài)以及坊間關(guān)于“調控趨松”的傳言，上述會(huì )議內容可看作官方表態(tài)，中央政府調控樓市的決心不變，土地政策調控市場(chǎng)的策略仍在持續。

　　據博覽財經(jīng)資訊的研究預測，七八月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐漸打破量跌價(jià)滯的局面，市場(chǎng)數據方面將進(jìn)入“量?jì)r(jià)齊跌”的狀況。三季度將出現“鈍刀割肉式”下跌，即幅度不大的持續下跌，大部分開(kāi)發(fā)商的資金鏈在四季度將非常緊張，商品房庫存也將上升到較高的水平，房?jì)r(jià)具備大跌的必要條件。綜合重慶晚報 央視等