樓市陷入僵局，就快被套的炒房者開(kāi)始謀求自救。昨天，北京炒樓客葉劍抵達三亞，在酷暑中，他馬不停蹄地游走在三亞的各樓盤(pán)和房產(chǎn)中介公司之間。

　　葉劍是海南眾多炒房者中的一員。今年1月初，在海南度假的他恰巧遇上了“國際旅游島”帶動(dòng)下的樓市升溫，他隨即以150萬(wàn)元購進(jìn)一套60平方米的小戶(hù)型海景公寓，火箭速度的價(jià)格躥升讓他瞠目結舌，10天漲了60%，最高時(shí)翻了一倍多。不過(guò)，昔日的瘋狂已成過(guò)眼云煙。他現在離被套只差一步之遙，目前他的那套小戶(hù)型的二手房?jì)r(jià)格和當初的購入價(jià)基本持平。

　　“已經(jīng)不錯了，至少沒(méi)有虧損�！比~劍為自己感到慶幸。和他所購買(mǎi)的樓盤(pán)相比，一些二線(xiàn)海景房跌得更猛。據了解，荔枝溝某樓從春節的1.6萬(wàn)元/平方米降到了現在的1.2萬(wàn)元/平方米依然無(wú)人問(wèn)津。

　　葉劍接下來(lái)打算將自己的60平方米小窩打造成短租公寓，而并不是出售套現。在他看來(lái)，短租公寓回報率高、靈活性大，比空置和出租強多了�！俺垂晌闯闯晒蓶|，炒房炒成房東�！比~劍自嘲道，“等天氣冷了，再接父母來(lái)住上兩個(gè)月�！�

　　像全國其他樓市一樣，曾經(jīng)瘋狂的海南樓市陷入了濃厚的觀(guān)望氛圍中。不過(guò)，葉劍發(fā)現，一部分地段好、位置佳的一線(xiàn)海景房?jì)r(jià)格依然堅挺。三亞的地標建筑鳳凰島二手房在8萬(wàn)元/平方米左右，和房?jì)r(jià)最高時(shí)期相當�？死�碼頭等產(chǎn)權年限只有30多年的一線(xiàn)海景房仍堅持3.5萬(wàn)元/平方米的均價(jià)，和年初比起來(lái)有升無(wú)降。

　　更多的樓盤(pán)選擇了用優(yōu)惠手段來(lái)刺激銷(xiāo)售，全款九折優(yōu)惠、免收3年物業(yè)管理費、報銷(xiāo)往返機票等層出不窮。更大幅度的降價(jià)通常在促銷(xiāo)名義下隱蔽進(jìn)行，某高層公寓就打出了2萬(wàn)元認購抵20萬(wàn)元房款的口號，相當于直接打八折。

　　盡管優(yōu)惠手段花樣繁多，但成交依然清淡。海南搜房網(wǎng)相關(guān)數據顯示，繼整個(gè)6月三亞新建商品房“零開(kāi)盤(pán)”后，7月4日，三亞樓市首次出現了“零成交”。(記者 陳瓊)