昨日，廣州三大房地產(chǎn)中介發(fā)布6月樓市報告，顯示廣州二手市場(chǎng)6月成交量在3個(gè)月連續下跌后首現回升，買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)出現結構性上漲趨勢；租賃市場(chǎng)成交價(jià)量繼續雙升，多個(gè)區域出現15%左右的租金漲幅。

　　根據滿(mǎn)堂紅和合富置業(yè)的數據顯示，6月廣州二手樓市買(mǎi)賣(mài)成交量?jì)H與5月持平，初現成交量回穩跡象。不過(guò)，中原地產(chǎn)統計數據估算，全市二手成交量回升10%左右。

　　二手買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)方面，中原地產(chǎn)報告顯示為12700元/平方米，結構性微升4%；合富置業(yè)的成交數據顯示，6月份全市二手住宅成交均價(jià)為12071元/平方米，環(huán)比微升5%。而滿(mǎn)堂紅均價(jià)為10450元/平方米，與5月相比下跌2元/平方米。

　　三大中介由于客戶(hù)定位有所不同，因此數據上出現微小差異，但是綜合樓市總趨勢可見(jiàn)，成交量已經(jīng)逐漸出現回穩狀態(tài)。據悉，在吸取了2008年和2009年市場(chǎng)大起大落的經(jīng)驗之后，目前購房者對于調控和房?jì)r(jià)的認識更為理性，因此只要有合適的價(jià)格就會(huì )出手。

　　廣州二手買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)出現4%~5%的明顯上漲趨勢，主要是由于買(mǎi)家入市購買(mǎi)高端住宅。

　　據合富數據，6月份總價(jià)在200萬(wàn)元以上的住宅成交比例達7%，比5月份上升1%。不過(guò)，占市場(chǎng)份額較大的中價(jià)房市場(chǎng)仍處于買(mǎi)賣(mài)雙方繼續拉鋸狀態(tài)。

　　滿(mǎn)堂紅研究部周峰認為，7月是三季度的放貸周期首月，大量此前積累的貸款申請將會(huì )在該月批出，因此可預計7月整體成交量將出現普升。(記者 林琳)