最近，各大城市出現一輪少見(jiàn)的住房租金瘋漲。暴漲的房租已經(jīng)超出了很多人的承受能力——

　　在擁有自己的住房之前，相信很多人都租過(guò)房，甚至不少瞅著(zhù)高房?jì)r(jià)不順眼的人，還放出“房?jì)r(jià)不跌咱就一直租房住”的狠話(huà)。這話(huà)的潛臺詞是：跟買(mǎi)房比租房還是經(jīng)濟劃算的。專(zhuān)家和有關(guān)部門(mén)也曾反復說(shuō)：不求“居者有其產(chǎn)”，但求“居者有其屋”。然而，現實(shí)面前，“居者有其屋”的夢(mèng)想似乎也越來(lái)越冰冷。尤其是對于既夠不著(zhù)廉租房條件、又買(mǎi)不起商品房的“夾心層”而言，房租暴漲無(wú)疑是雪上加霜。

　　一個(gè)健康的房屋租賃市場(chǎng)，租金必須與經(jīng)濟發(fā)展狀況、社會(huì )平均工資水平等保持大概一致，過(guò)快、異常上漲都容易引起社會(huì )問(wèn)題。與房?jì)r(jià)高企相比，房租暴漲所傷害的人群面更大。房?jì)r(jià)高了可以暫時(shí)不買(mǎi)房，而如果房租瘋漲到遠遠超過(guò)平均工資的程度，則會(huì )把剛畢業(yè)的大學(xué)生、剛進(jìn)城的農民工以及困難群體逼向更加困難的境地。這意味著(zhù)他們在城市沒(méi)有立錐之地，也就意味著(zhù)他們向上生長(cháng)的空間從一開(kāi)始就被嚴重擠壓。因此，有關(guān)部門(mén)要認識到，房租暴漲的危害一點(diǎn)也不遜色于高房?jì)r(jià)，因為它威脅的是一個(gè)龐大社會(huì )群體的生存底線(xiàn)。

　　今年6月12日，住建部等七部門(mén)聯(lián)合制定了旨在解決“夾心層”住房問(wèn)題的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見(jiàn)》，推動(dòng)限價(jià)房、公租房建設。在合肥，今年也將啟動(dòng)公租房建設，作為解決“新夾心層群體”住房困難的一個(gè)產(chǎn)品，公租房的產(chǎn)權歸政府或公共機構所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者可以承受起的價(jià)格，向新就業(yè)人群出租，包括剛畢業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生，這無(wú)疑是抓住了問(wèn)題的根本。就目前來(lái)看，只有切實(shí)改變供求關(guān)系，加大公租房的建設力度，才能讓公租房的房源優(yōu)勢、信譽(yù)優(yōu)勢、穩定優(yōu)勢發(fā)揮平抑作用，引導出一個(gè)健康的房屋租賃市場(chǎng)來(lái)。

　　一手抓供給，一手還要抓制度建設。當前，房屋租賃市場(chǎng)尚不規范，管理部門(mén)在信息采集與發(fā)布，市場(chǎng)管理以及主體監管方面都缺乏制度。事實(shí)上，在供求沒(méi)有劇烈變化的情況下，此次房租暴漲必然有炒作因素，而根源是由于在信息不對稱(chēng)、房屋租賃市場(chǎng)本身不規范的情況下，人為地放大了房租上漲的預期。對此，監管部門(mén)顯然缺乏有效應對手段。

　　在強調治本同時(shí)，考慮到居住需求的特殊性，亦不能忽視治標。因為加強租賃市場(chǎng)建設也好，增大公共租賃住房供應也罷，都非一朝一夕之事，而眼下猛烈上漲的房租威脅卻已迫在眉睫。輿論把房租上漲與綠豆事件相提并論，說(shuō)明人們對人為操控房屋租賃市場(chǎng)的擔憂(yōu)。有關(guān)部門(mén)需加強監管，不要讓房租變成又一個(gè)“豆你玩”行情，成為炒作工具。同時(shí)政府還要出臺政策，包括必要時(shí)發(fā)放租金補貼，保護那些受傷害的人群。雖然有專(zhuān)家認為房租上漲只是短期行為，但不能排除繼續被哄抬上漲的可能，并由一線(xiàn)城市向二、三線(xiàn)城市蔓延。今年初“兩會(huì )”時(shí)，眾多代表委員還鼓勵年輕人要學(xué)會(huì )“租房”這一生存模式，如果任由其猛漲，那他們又該去學(xué)習哪一種生存模式呢？(史力)