據中國之聲《央廣新聞》10時(shí)47分報道，每年的7月和8月上海的樓市將進(jìn)入淡季。據統計數據顯示，上周末(7月3日-4日)上海樓市開(kāi)盤(pán)項目?jì)H有2個(gè)，總計推出房源288套，開(kāi)盤(pán)套數環(huán)比6月最后一周大幅下跌68%。

　　由于上海樓市調控細則至今沒(méi)有出臺，不僅使得各開(kāi)發(fā)商打折的風(fēng)向已由外中環(huán)開(kāi)始向內環(huán)蔓延，而且也讓本打算開(kāi)盤(pán)的開(kāi)發(fā)商有“捂盤(pán)”嫌疑。據上海房源中心日前統計，原定于6月開(kāi)盤(pán)的61個(gè)樓盤(pán)中，僅有20個(gè)樓盤(pán)如期開(kāi)盤(pán)，近七成新盤(pán)未能如期開(kāi)售。7月開(kāi)盤(pán)量也將大幅減少，明顯少于六月份，環(huán)比6月開(kāi)盤(pán)量下降幅度達51%。

　　上周末，上海樓市開(kāi)盤(pán)項目?jì)H有2個(gè)，在開(kāi)盤(pán)的這288套房型中開(kāi)發(fā)商主打90平方米的小戶(hù)型，還是為了在淡季吸納市場(chǎng)剛需的有限購買(mǎi)力。接下來(lái)甚至不排除7月開(kāi)盤(pán)量會(huì )比預計更少的情況出現，一些樓盤(pán)可能會(huì )延續至8月開(kāi)盤(pán)。

　　二手房市場(chǎng)方面，據上海房地產(chǎn)交易中心“網(wǎng)上房地產(chǎn)”統計數據顯示，截止到7月5日，二手房掛牌求售數量已超過(guò)13萬(wàn)套，創(chuàng )下歷史新高。單單是6月上半月，上海二手房求售量的增長(cháng)就超過(guò)1萬(wàn)套。而對于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，繼續觀(guān)望等待時(shí)機，成為大多數人的心態(tài)�！�(記者楊靜）