16.57億元！

　　這是7月6日太原市三宗國有建設用地使用權公開(kāi)拍賣(mài)出讓的成交總價(jià)�！叭珖鴺鞘衅毡榈兔缘臅r(shí)候，太原土地拍賣(mài)居然這么火熱�！迸馁u(mài)現場(chǎng)，著(zhù)名拍賣(mài)師陳少湘打趣道。

　　三塊土地中，有一塊地的價(jià)格高達518萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)2952元/平方米�！皩�來(lái)蓋房子每平方米至少要賣(mài)到8000元以上，否則就沒(méi)錢(qián)可賺�！庇腥怂较伦h論。

　　地產(chǎn)大鱷恒大地產(chǎn)集團太原有限公司以總價(jià)9.15億元(聯(lián)合)拿下197054平方米(合295.581畝)土地后，緊鄰的另一塊地在經(jīng)過(guò)172輪激烈競價(jià)后，被省內兩家名不見(jiàn)經(jīng)傳的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司聯(lián)合競得。而參與此番競價(jià)的電力巨頭山西國電悄然退場(chǎng)。

　　此次土地拍賣(mài)會(huì )共推出三宗地塊，宗地編號分別為 CP-1008、CP-1009、CP-1010，均位于小店區的山西太原航空學(xué)校東邊，緊鄰龍城大街。其中宗地編號為CP-1009的地塊起拍叫價(jià)高達7.19億元，成為此次拍賣(mài)會(huì )最大的看點(diǎn)。

　　A 成交樓面地價(jià)最高達2952元/平方米

　　從第一宗地塊CP-1008開(kāi)始，競拍現場(chǎng)就高潮迭起。這一地塊出讓面積為15044.2平方米，用途為商業(yè)金融業(yè)，容積率最大3.0，最小2.4，建筑密度最大40%、最小32%，綠地率最小35%。

　　參與此地塊拍賣(mài)的共有5位競拍人，從6100萬(wàn)元起拍價(jià)開(kāi)始，每輪競價(jià)增幅為200萬(wàn)元。競拍到第20輪的時(shí)候，其中兩位競買(mǎi)人幾乎同時(shí)舉牌，將價(jià)格推升至8400萬(wàn)元。此后的8輪競拍中，多次出現3位競買(mǎi)人同時(shí)舉牌的情景。

　　1億元是個(gè)心理承受界限，在進(jìn)行到第37輪的時(shí)候，這個(gè)數字被輕松打破。接下來(lái)，只剩下68號和88號對壘，但都以舉牌的方式競拍，而沒(méi)有任何一方直接喊價(jià)�！叭绻�這個(gè)時(shí)候有競買(mǎi)人突然喊高價(jià)格，或許會(huì )鎮住另一方�！迸馁u(mài)師陳少湘說(shuō)，慢熱的輪番舉牌，雖然每次增幅不多，但很容易讓競價(jià)雙方陷入僵局。

　　20多分鐘后，拍賣(mài)價(jià)格已飆升至1.17億元，這是第62輪競價(jià)，三次喊價(jià)后再無(wú)人追價(jià)，拍賣(mài)師落槌。山西澳林百和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競得此地塊的40年使用權。據記者查詢(xún)，該公司歷年開(kāi)發(fā)項目包括：萬(wàn)國汽貿園、澳林·濱河花園等項目。

　　以1.17億元總成交價(jià)計算，這塊地的單畝地價(jià)高達518萬(wàn)元，樓面地價(jià)2952元／平方米�！爱�均地價(jià)超過(guò)500萬(wàn)元，已經(jīng)不低了�！迸馁u(mài)現場(chǎng)一名業(yè)內人士稱(chēng)。