樓市調控之下，雖然越來(lái)越多開(kāi)發(fā)商在資金壓力之下開(kāi)始降價(jià)，但是仍有不少開(kāi)發(fā)商用捂盤(pán)行為來(lái)阻止調控政策見(jiàn)效。

　　據統計數據顯示，上海樓市原定6月開(kāi)盤(pán)的61個(gè)樓盤(pán)中，僅有20個(gè)項目如期開(kāi)盤(pán)，實(shí)際開(kāi)盤(pán)量?jì)H占計劃開(kāi)盤(pán)量的32%，近七成新盤(pán)失約。其中去年受益于大浦東概念的原南匯多個(gè)樓盤(pán)集體 “爽約”。

　　即便在如此惡劣的樓市大環(huán)境下，仍有開(kāi)發(fā)商拼命“死扛”，不惜推遲推盤(pán)，以期待市場(chǎng)回暖。

　　昨日，記者隨即電話(huà)咨詢(xún)了位于浦東秀沿西路東明路路口的中海御景熙岸，據銷(xiāo)售人員介紹，該項目的住宅類(lèi)開(kāi)盤(pán)時(shí)間預計在10月。而記者在搜房網(wǎng)上發(fā)現，5月上旬，該項目推出的信息是預計6月初開(kāi)盤(pán)，樣板間將同期開(kāi)放，而到了5月中旬，信息改為6月將推出別墅，公寓將于10月份以后推出。

　　對于目前的價(jià)格及優(yōu)惠，各家售樓處均三緘其口�！斑@個(gè)要等到開(kāi)盤(pán)的時(shí)間才能知道。 ”

　　對此，業(yè)內人士指出，在去年，這些樓盤(pán)都受益于大浦東的概念，房?jì)r(jià)漲勢驚人，但由于缺乏價(jià)格支撐，這些項目的價(jià)格在今年都面臨調整的尷尬。因此，不排除有部分開(kāi)發(fā)商延遲開(kāi)盤(pán)是因為不愿降價(jià)，而選擇打擦邊球，制造或尋找一些理由，變相地“捂盤(pán)惜售”，想等到行情回暖時(shí)再出售，目的是為了少降一點(diǎn)。

　　但是開(kāi)發(fā)商這個(gè)算盤(pán)可能會(huì )落空。調控政策以來(lái)，樓市成交量急速下滑，開(kāi)發(fā)商的收入也大幅縮水，這將直接導致下半年工程款土地款的支付能力出現問(wèn)題，迫于資金壓力開(kāi)發(fā)商必然會(huì )采取降價(jià)促銷(xiāo)等手段來(lái)促進(jìn)銷(xiāo)售帶動(dòng)資金回流。 業(yè)內人士預測，下半年樓市的供應量將隨著(zhù)開(kāi)發(fā)商資金壓力的不斷增加而加大，激增的供應量可能引起一場(chǎng)開(kāi)發(fā)商之間的肉搏戰�！鯊堯E斕