“老霸主”押寶下半年市場(chǎng)

　　但是在今年上半年，“老霸主”遠洋地產(chǎn)和合生創(chuàng )展由于新項目入市較少，導致業(yè)績(jì)下滑。據數據顯示，今年上半年遠洋地產(chǎn)的銷(xiāo)售金額為20.12億元，名列第六，合生創(chuàng )展銷(xiāo)售額為16.26億元，名列第十。

　　歷數兩家房企開(kāi)發(fā)經(jīng)歷，遠洋地產(chǎn)1993年創(chuàng )建于北京，多年來(lái)一直位居北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)占有率第一。合生創(chuàng )展2001年進(jìn)入北京市場(chǎng)，首個(gè)項目珠江帝景項目就一炮而紅，多年來(lái)華北市場(chǎng)一直是該公司重點(diǎn)發(fā)展區域，北京市場(chǎng)更是重中之重。

　　去年，兩公司在北京市場(chǎng)的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)均名列前茅。據遠洋地產(chǎn)2009年年報顯示，去年在北京銷(xiāo)售的遠洋萬(wàn)和城、遠洋一方、遠洋沁山水、遠洋山水等項目銷(xiāo)售金額為53.68億元。同樣，合生創(chuàng )展在北京推出的合生霄云路8號、合生世界村、合生麒麟社、珠江帝景幾個(gè)項目，銷(xiāo)售金額也達到了50多億元。

　　遠洋地產(chǎn)北京公司營(yíng)銷(xiāo)總監胡宇宙向記者表示，上半年遠洋地產(chǎn)只銷(xiāo)售了20多億元，跟公司計劃有關(guān)。今年在北京市場(chǎng)將有9個(gè)項目銷(xiāo)售，但上半年只安排了遠洋沁山水尚品一個(gè)新項目，其他均為老項目后期，如遠洋萬(wàn)和城、遠洋一方、遠洋公館。

　　同時(shí)，胡宇宙表示，今年下半年，遠洋地產(chǎn)將在北京推出大量的新項目，有信心完成全年的90億元的銷(xiāo)售目標。據了解，遠洋地產(chǎn)下半年計劃推出的新項目包括北七家別墅項目、遠洋東方、遠洋塔營(yíng)項目、遠洋亦莊項目和遠洋葦溝項目。

　　合生創(chuàng )展有關(guān)負責人向記者表示，上半年銷(xiāo)售業(yè)績(jì)平淡，主要是由于推出的新項目較少。今年下半年，預計將推出時(shí)代帝景、合生濱江國際公寓等項目。

　　此外，市場(chǎng)人士分析，之所以導致兩家房企上半年業(yè)績(jì)不佳，與兩家企業(yè)正處于戰略調整期有關(guān)。今年是合生創(chuàng )展五年規劃的第一年，去年公司提出了“高端物業(yè)+高檔住宅+高級商業(yè)”三大業(yè)務(wù)主線(xiàn)，正處于產(chǎn)品線(xiàn)調整期，因此出現短時(shí)期的銷(xiāo)售下滑也屬正常情況。(記者 賴(lài)大臣 王營(yíng))